南京中级法院判决一开发商赔偿业主装修差价( 四 )
胡功群：近年来 ， 国家及各省市陆续出台装修房的相关政策条例 ， “毛坯房”交付将逐步退出 ， 房地产市场迎来全装修和精装修的交付模式 。
住房和城乡建设部在2008年发出了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 ， 要求各地制定出台相关扶持政策 ， 引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式 ， 逐步取消毛坯房 。 《建筑业发展“十三五”规划》明确要求 ， 新开工全装修成品住宅面积达到30% 。
消费者购买精装修房时 ， 开发商都会向消费者展示样板间 ， 根据《商品房销售管理办法》第31条规定 ， “房地产开发企业在销售商品房时 ， 应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致 ， 未作说明的 ， 实际交付的商品房应当与样板房一致 。 ”可见 ， 实物展示可视为合同的一部分 。
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