泸州:小区新房家家有裂缝业主不敢住开发商说“正常现象” 新房墙体出现裂缝往往是个别

新房墙体出现裂缝往往是个别现象，但整个小区的新房几乎全都有裂缝，这正常吗？刚接到叙永县阳光国际城新房的郭先生便遇到了这样的情况，开始以为只是自家地面存在裂缝，谁知在业主群里一问，大家都遇见类似问题。因心存疑惑，郭先生至今不敢装修新房。

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新房出现的裂缝，最长有1米左右

质疑：小区新房几乎都有裂缝

郭先生告诉川江都市报采访人员，他家新房在阳光国际城5号楼1单元17-4 ，整栋楼有32层。 “开始以为只有我家才有裂缝，后来看到业主群里都炸开了锅，基本上每户都有类似情况。 ”郭先生说，他家共124.39平米，接房后发现进出的大门内、卧室和厕所内地面、墙体都有裂缝，长的有一米左右，明显能看到有修补过的痕迹，但之前开发商并未告知房屋内有裂缝这一情况。

家住2单元18-5的熊女士家也有类似情况，因为户型不同，她家出现裂缝的位置在客厅过道和卧室内，这也导致本来考虑装修事宜的她停了下来。

发现小区新房几乎都存在出现裂缝的情况，业主之间相互走动查看，发现只要是相同户型，裂缝的位置几乎一样，这让他们怀疑房屋质量存在问题。

郭先生，此后，业主们先后两次找到开发商咨询，得到的回复都是“这是建筑行业的通病，属于正常现象” 。

“要说是正常的，咋个可能相同户型出现的裂缝位置都一样？我们就觉得是房子质量有问题，大家都不敢入住，想要退房。 ”郭先生说。

进展：已聘请第三方机构鉴定

3月24日，在接到举报电话后，叙永县住建局来到现场进行了解和调解，促成业主和开发商达成聘请第三方机构进行质量检测的协议。 3月26日，由业主代表在司法局认定的有检测资质的单位中选取了检测机构。同时，住建局也已着手对房屋的问题进行核实调查。

据叙永县住建局工作人员介绍，阳光国际城业主表示想再聘请一家省外具有检测资质的公司进行检测，也得到了住建局的支持。 “待检测结果出来后，我们会根据检测结果进行下一步工作跟进” 。

此后，采访人员多次拨打由业主提供的开发商易姓负责人的电话，但一直无人接听。

疑问：新房裂缝真是行业通病？

新房出现裂缝真是行业通病？在建筑行业待了17年的田师傅告诉采访人员，至少在他的从业经历中，还从未听说过这样的“行业通病” 。

田师傅表示，导致新房出现裂缝，原因大致有三种：一是水泥的标号未达到，通俗点说就是水泥含量较少；二是混凝土的标准未达到，一般混凝土的标准为10公分，如果只有7到8公分，很可能出现裂缝；三是钢筋数量不够，一个房屋某个地方本该用十根钢筋，但数量未达到，也会出现裂缝。 “当然，具体情况还要以实地检测结果为准。 ”田师傅说。

律师：开发商存在欺诈嫌疑

四川五月花律师事务所研究室副主任曾雪告诉采访人员，叙永阳光国际城小区的这种情况，要视最终的检测结果定论。若确实是房屋质量问题，且开发商不愿接受退房要求，业主可走司法程序，已装修的业主应该得到装修赔偿。若房屋质量并无问题，业主也可以要求开发商对存在问题的地方进行修护。对已装修的业主，开发商应该对在修护过程中发生的装修损耗进行相应赔偿。

“不管是哪种结果，开发商未将房屋问题提前告知消费者，这本身就存在欺诈的嫌疑。 ”曾雪说。

川江都市报采访人员陈新语摄影报道

作者：陈新语