以为捡便宜却卖不掉灰色地带商住房将何去何从( 四 ) 记者在该商住

“实际上，无论从供应端还是需求端来看，北京商办类住房市场处在冰冻状态。自商办限购政策出台后，监管部门严查市场违规行为，多个楼盘涉嫌‘商改住’被查。 ”北京市通州区一家住宅销售经理告诉采访人员， “北京商住楼盘样板间全部关闭，楼盘的推广也都销声匿迹，网签也被暂停。很多刚需及投资客户都因为商住房未来市场堪忧而放弃了购买计划。 ”

商住房是存活于政策夹缝中的产物

“实际上，商住房就是存活于政策夹缝中的产物，本身就违规。目前的政策都在给原来政策管理方面补漏洞。 ”易居研究院副院长杨红旭说，我国土地用地性质中没有“商住”这个种类。一些开发商做出了违规的建筑规划，致使商住房游走在灰色地带。开发商做商业、办公用地利用率和需求没有住宅高，他们宁愿违规也要改成住宅。