以为捡便宜却卖不掉灰色地带商住房将何去何从( 三 ) 记者在该商住

限购加码，成交几乎绝迹

“在房地产市场火热那会儿，买商住房的人特别多。买的业主都想着入手之后大赚一笔，哪想着突然出了政策。 ”在北京一地产公司负责住宅类房屋销售的戴晓告诉采访人员，她曾经负责台湖镇一家商住房小区的销售工作。她至今还清楚地记得2017年3月26日出台严格的商住房限购政策的那几天， “当时，我已经跟几个业主约好了交押金签约，政策出台之后，那几单生意都泡汤了。 ”

“商住房政策限购后，很多人都在担心未来商住房是否会面临无人接盘的窘境。 ”戴晓说，事实上也确实如此，那之后我当时负责的楼盘就冷淡下来了，负责代理我们业务的几家中介也结束了合作。 “没人买，没有成交，我也跳槽了。 ”

为稳定房地产市场，北京明确规定商业、办公类项目“不得擅自改变为居住等用途” ，同时规定个人购买存量商住房时，要求名下无房、5年社保或缴税，并且只能全款购买。与此同时，上海、广州、深圳、成都、天津等地也紧随其后，出台措施加强对商住房的限制，商住房随之降温。