买房还是赚了？2018年全国住宅销售均价涨了930元( 五 )
在资金面上 ， 房地产开发企业到位资金16.9万亿元 ， 比上年增长6.4% ， 增速比上年回落1.8个百分点 。 其中 ， 国内贷款、个人按揭贷款、利用外资均出现负增长；自筹资金为55831亿元 ， 增长9.7%；定金及预收款为55418亿元 ， 增长13.8% 。
“自筹资金、定金及预收款增长较快 ， 说明更多房企开始采用‘高周转’策略提高资金的利用效率 ， 同时强化预售资金的回流 ， 以减少财务成本支出 。 ”张波说 。
虽然2018年商品房的销售面积与销售额均创下历史记录 ， 但放眼2019年 ， 部分专家认为 ， 这种上行趋势难持续 。 张波认为 ， 2019年的房地产市场可以用“两个回落、两个趋稳”来形容 ， 即“销售回落、增速回落 ， 土地趋稳、信心趋稳” ， 在“房住不炒”的调控预期下 ， 今年的商品房销售面积或将下行 。
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