买房还是赚了？2018年全国住宅销售均价涨了930元( 二 ) 2018年的全国

　　“在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下， 2018年的房地产销售数据继续保持正增长，最大的原因就是城镇化节奏仍在加快，购房需求依然强劲。 ” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　对于数据可以发现， 2018年房地产销售金额的增长幅度明显高于销售面积的增长幅度。 58安居客房产研究院首席分析师张波认为，这既与房价上涨有关，也受到部分强二线城市供求量高位运行推动成交金额上扬的影响。

　　以销售额除以销售面积， 2018年中国的商品房销售均价约为8736元/平方米，同比增长10.7% ，严跃进称，这是2010年以来最大的同比增幅。

　　商品房包括住宅、办公楼、商业营业用房三种物业类型，住宅占比最大， 2018年住宅销售面积、销售额分别约占商品房销售面积、销售额的86%与84% 。分开计算的话， 2018年全国住宅、办公楼、商业营业用房的销售均价分别为8544元/平方米、14387元/平方米、11151元/平方米，分别比2017年的均价上涨了930元/平方米、844元/平方米、828元/平方米。　　