买房还是赚了？2018年全国住宅销售均价涨了930元( 四 ) 2018年的全国

　　中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示，从全国来看，房价上涨依然是主流，虽然分化趋势持续，特别是中西部销售面积涨幅远超全国市场平均涨幅，三线城市成为本轮房价上涨、销售面积上涨的集中区域。

　　上行趋势难持续

　　2018年全国房地产开发投资超12万亿元，比上年增长9.5% ，增速比上年同期提高2.5个百分点。严跃进认为，上述数据明显好于预期，虽有各类降温态势，但说明企业心态依然不错。同时，房屋新开工面积达到20.9亿平方米，增长17.2% ，增速可谓亢奋，这与企业在面临资金压力的情况下加快开发有关。

　　但一些数据已经显现颓势。 2018年，房地产开发企业土地购置面积29142万平方米，比上年增长14.2% ，增速比1-11月回落0.1个百分点，比上年回落1.6个百分点。中原地产研究中心数据显示， 2018年50大城市平均楼面价为2277元/平方米，比2017年的2627元/平方米下调了13.3% ，这是多年来首次出现土地价格明显下调的现象。