22城二手房降价专家：全面放松调控几乎不可能( 五 ) 专家认为

　　从城市数量上看， 12月新房售价环比上涨的城市数量为59个，比11月份的63个有所减少。严跃进称，这说明在销售目标等压力下，年底部分城市依然有降价促销活动。

　　二手房方面， 12月销售价格环比下跌的城市达到了22个，比11月的17个增加了5个。其中，厦门、福州、青岛领跌全国，分别下跌0.6%、0.5%、0.5% 。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波认为，虽然从统计局公布的数据来看，二手房房价的变化幅度较小，但实际上相比于新房，二手房市场的降温更明显。 58安居客线上的挂牌房源量数据显示， 2018年12月一线城市挂牌房源量全面下滑，广州环比下滑幅度最大，达到了13.2% 。

　　张大伟称，由于限价、“双合同”等问题的存在，新房价格已经失真，二手房价格更能代表市场的真实价格。他说：“在2018年8月份全国楼市达到顶峰后，房地产市场的价格出现调整迹象，二手房房价的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格下调的城市数量与下降幅度将继续加大，部分城市的新房也会逐渐调整。 ”