22城二手房降价专家：全面放松调控几乎不可能( 四 )

2026-10-19

　　全年涨幅小了

　　从全年数据看，在一二线城市，不管是新房还是二手房，价格同比上涨幅度已经显著低于2017年。数据显示， 1~12月平均，一线城市新房售价同比上涨0.5% ，涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手住宅售价同比上涨0.7% ，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

　　1~12月平均，二三线城市新房售价同比分别上涨7.6%和7.8% ，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同;二三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和5.9% ，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

　　谢逸枫认为，一二线城市房价整体比较平稳，说明楼市调控政策在2018年取得明显成效。张大伟称，从全国看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续，二三线城市棚改等政策带来的高峰依然存在，中西部、三线城市则是本轮房价上涨的集中区域。

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