半年、七部门、30城楼市整改力度刷新纪录( 三 ) 城市

首先，一些二线城市陆续推出“抢人”政策，而争抢的优惠条件之一就是放开与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格，有的甚至给予买房优惠的支持。其次，在新房限价导致“一二手房价倒挂”和摇号买房政策下，在很多城市，买房就像打新股：买到就是赚到，制造了楼市幻象与房价上涨预期。再次，越来越高的棚改货币化比重，导致部分手握补偿的拆迁户热衷投资房产，推动房价上涨。

对于地方监管者的敲打，从5月以来就已经开始。“五一”前，住房和城乡建设部密集约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府相关负责人。5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题继续约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈再次强调，要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

6月底，就在七部委整治楼市乱象通知发布前后，一些地方政府的表态也预示了风向的变化。湖南省委机关报《湖南日报》更是罕见地连发四篇社论，痛批长沙楼市乱象，明确指出，“目前长沙房地产市场面临的主要问题，是投机炒作，而非供需矛盾。”几天之后，长沙市政府火速出台了新一轮调控升级措施，每一招都指向炒房，并且前所未有地定调，“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”在一些观察家看来，地方党报如此严厉批评本地政策，风向意义绝不简单。

“对于管理者、监管部门不作为、乱作为也要问责。”在新华社报道中，住建部相关负责人表示。

炒房等各种乱象的出现，在某种程度上，也是地方监管松懈的必然结果。打击炒房不止是针对炒房者，房地产商，更包括监管者。

危及经济安全

这一轮楼市整治，之所以参与部门、时间和力度都超出以往，一个很重要的背景是，在供给侧改革和金融去杠杆进入深水区的阶段，不受控制的房价和持续的上涨预期，可能成为引发金融风险最危险的一环，已经严重影响了经济安全运行。

对房地产乱象的担忧和警示，在半个月前就已经引起了关注。6月14日，在上海举行的“2018陆家嘴论坛”上，全国政协经济委员会副主任杨伟民专门谈到了这个问题。他说，“前期房地产市场已经积累了一些风险，近期又乱象丛生，成为最容易引爆风险的定时炸弹。”