城镇老旧|给你的小区提档升级！江苏正在“加速度”
中国江苏网讯 国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要 。我省高度重视老旧小区改造，今年，省政府将其列入2020年十项民生实事 。目前我省老旧小区改造进展如何？新一轮改造将带来哪些影响？采访人员进行了采访 。
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多地老旧小区改造提速
眼下，始建于1983年的南京计算新村小区正在加紧进行整治 。小区门口的雨水花园在进行升级改造，大门左侧的凉亭、健身器材也在紧锣密鼓地施工 。小区大门口和入户单元门处，都将增设智能人脸识别门禁系统……这个老旧小区改造的一大亮点是，为给居民提供休闲娱乐的空间，首次尝试通过集装箱搭建的方式在小区“造”出休闲空间 。南京市栖霞区尧化街道工作人员介绍，这排“房子”由21个集装箱拼接、切割、堆砌、打磨而成，将组建室内小型健身中心、社区活动中心、居民休憩空间、微型书吧等，满足不同年龄段居民个性化需求 。该公共休闲空间将于下月底正式启用 。
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采访人员了解到，今年，省政府明确完成500个老旧小区综合整治目标任务，涉及建筑面积1991.1万平方米，楼栋8011栋，居民22.7万户，计划投资43亿元 。由于疫情期间很多小区实行封闭管理，加之今年梅雨季多雨等影响施工，我省老旧小区改造进度受到一定影响 。不过近期很多地区已明显加快进度 。镇江市住房和城乡建设局集中建设处处长孙实泽介绍，今年镇江市区计划改造12个老旧小区，分两期推进，改造面积约61万平方米，涉及7178户 。目前一期工程建筑外立面、屋顶整治已全部完成，市政项目完成50% 。二期工程目前正在进行空中“蜘蛛网”整治和地面违章建筑拆除扫尾施工 。
来自南京市物业服务指导中心的统计显示，今年南京计划改造86个老旧小区，目前85个小区都已开工，21个小区已完成改造，综合进度达71% 。省住建厅相关负责人介绍，我省着力推进老旧小区改造实施“一区一案”、“一楼一策”，强化改造项目“清单式”管理，提升老旧小区改造综合质量 。我省正组织研究编制《老旧小区改造（宜居住区建设）技术指南》，为改造工作提供技术支撑 。
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重居民意愿，共建宜居家园
“与过去大拆大建大开发不同，通过精细化改造提升城市品质是现阶段城市发展的一个重要方向 。”江苏省社科院社会政策研究所所长、研究员徐琴认为，尽管过去很多地方也在推进老旧小区改造，建筑外立面出新等做了不少，但老百姓安居最需要的一些功能改造还不够全面 。国家此次全面推进老旧小区改造，民生导向很明显，服务于城市面貌改善的同时，要让居住其中的老百姓真正获益，提升居住品质 。
在老旧小区改造中深入了解民意，聚焦群众诉求，我省各地正积极实践 。6月下旬，镇江在市区运河路16号老旧小区改造施工现场，直观展示了楼幢外立面出新、平改坡、路面铺装、排水等施工工艺步骤和相关建材 。小区改造用了什么材料，墙面粉刷分几层、平改坡屋面如何处理，居民一目了然 。据介绍，这是镇江今年第一个实行样板引路制度的老旧小区改造工程 。镇江要求符合条件的老旧小区改造项目都要实行样板引路 。
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