房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃！
扬州市民沙先生2014年花了两百多万 ， 在扬州生态科技新城泰安镇维纳花园小区全款购买了一套房子 。
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沙先生怎么也想不到 ， 就是这套房子 ， 竟然会让他无奈到近乎崩溃：不但到现在都办不到房产证 ， 而且房子还被别人强占了好几年 ， 他自己却连门都进不去 。
全款买房
办证时发现房屋竟有抵押
沙先生说 ， 自己买的房子房门锁芯已经被换掉 ， 自己的钥匙现在根本打不开 ， 而且每天都有几位老人在自己的房子里打牌 。 
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2014年 ， 沙先生和当时的小区开发商--扬州诚泰置业有限公司签定了购房合同 ， 并分几次支付了总计215万元的购房款 ， 全款买下了这套房子 。 
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查到房子网络备案到了自己名下后 ， 沙先生把房款付清了 。 开发商也把收据、钥匙等其它一些列手续全都交给了他们 。
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之后 ， 沙先生要给房子办理产权证 ， 找到诚泰置业有限公司开具购房发票 ， 没想到此时开发商竟然已经跑路了 。 
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因为开发商的土地证还抵押在银行 ， 整个维纳花园的60户业主都无法办理产权证 。
直到2018年 ， 泰安镇政府出面协调 ， 拍卖了开发商的几套剩余房产 ， 解押了小区的土地证 ， 大家这才可以办理产权证 。
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沙先生和其他业主一样 ， 上交了办理房产证需要的材料 ， “购房合同、发票、契税发票等等 ， 我们一应俱全交给房管部门 ， 当时还开了一个单子给我们 ， 说明材料已经收走了 ， 可以办理房产证了 。 ” 
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可是沙先生怎么也想不到 ， 就在几天后 ， 他的办证材料被扬州市不动产登记中心退回了 ， 理由更是匪夷所思：他购买的这套房屋权属存在争议 。
“说在房管局电脑里面 ， 有一个银行抵押没撤销 。 我说房子我们没有办理按揭抵押 ， 全款买的房子 。 而且这个抵押的不是我的名字 ， 是另外一个人的名字 。 ”
一房二卖
开发商卖房前办了假按揭
全款买的房子 ， 竟然会有抵押没有撤销 ， 而且贷款的还不是本人 ， 这又是怎么回事呢？ 
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