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|何以安居？7478个关于烂尾楼的等待( 三 )


一位买房六年没能入住的业主 ， 虽然没有住进烂尾楼 ， 但却“让贷款拖的整天住在桥洞里 ， 孩子也没法上学” 。 2019年的12月11日 ， 离冬至还有11天 。 他留言道：“这么冷的天 ， 桥洞多冷 ， 太绝望了 。 ”
而除了业主之外 ， 受烂尾楼影响的还有其他人 。
比如居住在烂尾楼附近的居民 ， 他们抱怨烂尾小区变成了一座“巨大的垃圾场” ， “一到晴天 ， 刮风 ， 灰尘满天飞”；
比如农民工们 ， 他们因为资金链断尾而拿不到应得的工程款 ， “至今还欠款上千万 ， 涉及到农民工人数达200多人 ， 直到现在长达七年之久”；
有一些在意城市发展的市民 ， 他们为烂尾楼可能影响城市形象而感到愤慨：“很难理解在众多省内外旅客都会路过的地方存在这么一个形如骸骨的巨型烂尾！……南宁的形象造成多负面的影响？” 。
政府虽在推动解决 ， 但结果不一定如意
截至数据抓取时 ， 7478多条投诉中 ， 已办理5970条 ， 待回复1401条 ， 办理中107条 ， 办理率达81.27% 。
政府的回复一般包括三个部分：基本情况说明、目前开展情况和下一步将采取的措施 。 所提及的解决措施主要包括：组织现场勘查、召开多方协调会议、成立专项工作小组、约谈开发商、督促企业加快融资推进复工复产等 。
|何以安居？7478个关于烂尾楼的等待
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从留言中看 ， 政府的介入和督促起到了一些实际作用 。 如安徽省合肥市香樟大道上瑞和山水居的一名业主提到：“我们小区曾是烂尾小区 ， 在高新区政府的帮助下 ， 最终让居民住进新房了 ， 非常感谢政府 。 ”甘肃省兰州市也提到：“感谢政府机关 ， 近期八里窑崖头村九龙湾小区正在登记交房 。 ”
然而 ， 也有虽得到政府回复但问题仍未解决的案例 。 如南阳市唐河县星都会3号楼的一名业主在2019年留言称时 ， 2013年购买的房子烂尾至今 ， “没地方居住 ， 被迫无奈 ， 只好在工程不完善的情况下居住 。 居民用水都是工程用水 ， 自来水需要跑到楼下提水……多次催促开发商、物业无果 。 请求政府以及领导能够协商开发商和物业 ， 完善工程、基础设施 ， 完善五证 。 ”
南阳市委给出的回复是：“经查 ， 星都会小区现还在建设中 ， 该小区3号楼没有进行竣工验收 ， 还没达到交房条件 。 故业主提前入住不符合规定 ， 建议业主不要入住 。 同时 ， 住建局将要求施工单位加快施工进度 ， 完善、配套相关设施 ， 及早达到交房条件 。 ”
一些回复带有照本宣科的意味 ， 如文章开头提到的烂尾22年住房的业主 ， 得到的回复只是罗列了办理房产证的相关法条规定 。
我们对留言量最多的11个楼盘的留言及回复信息进行了整理 。 发现这些楼盘的留言量之所以多 ， 并不都是因为有业主联合在一段时间点内集中投诉 ， 大部分是因为问题一直未能解决 ， 因而持续有人留言反映 。
江苏徐州加州玫瑰园的情况比较特殊 。 2013年 ， 该项目开发商秦某不幸遇害 ， 最终资金链断裂 ， 项目全面停工 。 2016年3月到8月 ， 在领导留言板出现与该楼盘烂尾相关的大量留言 ， 虽然徐州市政府没有作出回复 ， 但是根据中新网消息 ， 最后一条留言出现四个月后 ， 在政府主导、法院监管下 ， 破产清算组被指定为管理人对该项目重新运作 。 2019年8月 ， 根据徐州广播电视传媒集团旗下公众号“名城徐州”的消息 ， 该项目当年7月成功交房 ， 但仍存在许多质量问题 。
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这11个楼盘中 ， 烂尾年限最长的是安徽省的国开公馆 。 2013年就有业主匿名反映其住宅已经停工很长时间 ， 担心房子烂尾；2018年 ， 有业主在留言中称 ， 购买国开公馆是“噩梦的开始”；2020年的留言中 ， 业主反映小区烂尾了六年 ， 虽然终于在今年得以住 ， 但小孩今月份面临上幼儿园问题 ， 而烂尾小区内原本规划的幼儿园未建成 ， 能够接收的幼儿园距离最近的也在4公里以上 。


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