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|何以安居？7478个关于烂尾楼的等待( 二 )


除此之外 ， 疫情停工也加剧了业主们对烂尾的担忧 。 如今年七月河南省郑州市有业主反映“长江路西三环启福城小区迟迟不复工” ， 市住房保障局答复的结果为：“年初受新冠状病毒疫情影响 ， 公司不得不暂停各项目工程 ， 并在疫情好转后 ， 第一时间申请复工 。 ”
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住房烂尾情况在不同的省市也存在不同 。 不管从投诉量还是从投诉涉及的楼盘数量来看 ， 河南省烂尾的楼盘都最多 。 通过提取留言信息可以发现 ， 河南省留言中涉及的烂尾楼盘数大致为699个 ， 接近数量排名第二的四川省的两倍 。 从人口密度来看 ， 河南以每13.45万人口中有一栋烂尾楼排名第一 ， 陕西以15.36万排名第二 ， 安徽排名第三 。
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被烂尾楼困住的 ， 不止是业主
作为直接的利益相关方 ， 业主是烂尾楼问题中受困最深的人群 。 烂尾楼对他们造成的影响 ， 也不仅仅是住不上房子那么简单 。
接近三分之一的留言提到 ， 由于一直住不上房子 ， 他们不得不一边交房租 ， 一边还贷款 ， 经济压力因此大幅上涨 。
安徽省的一位业主于2011年3月份在高新区瑞和山水居购买了套住房 ， 本想作为婚房 ， 房子却烂尾了 。 但他留言并不是为了督促房子重新开工 ， 而是希望政府能够协调暂缓还贷：“出生在农村的我家境并不宽裕 ， 现每月贷款近2500元 ， 在外租房加上水电费每月1000多元 。 作为一线工人 ， 我一个人工资才3000元 ， 老婆现已怀孕在家休养 ， 生活相当吃紧 。 ”
而内蒙古的一位房主也面临着类似的问题 。 2010年购房 ， 2017年也没能够住 。 担心钱房两空 ， 他在2013年选择停止还款用房住 ， 却被银行记入了黑名单 ， 无法办理别的借贷手续：“我准备结婚时用的房子 ， 现在小孩都5岁了 ， 还没住上 。 一家人挤在一个不到30平的出租屋里 。 ”
一套烂尾楼可能让一个家庭在各类问题上碰壁 。
有的家长为了孩子上学“背负了30年的贷款” ， 却因为“两证统一、实地居住”的原则无法入学热门学校；有的业主买房作为婚房 ， 结果“丈母娘说房子不下来不让结婚 ， 现在是房子没法退 ， 婚没办法结”；有的业主为了“把父母从农村老家接过来养老” ， 结果只能住进“没有公共厕所 ， 没有广场和健身器材 ， 没有暖气转换站 ， 没有安保措施”的烂尾房 ， “老人在这可遭罪了”；有的业主“在外打工多年 ， 几十万首付搭进去 ， 安家落户却遥遥无期”……
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有人可能会问 ， 为什么不再买一套房？有留言提到：“五年间工资从两千多增长到五千 ， 房价从六七千增长到两万……高额的房价让我们对住房更加无法触及 。 ”同时 ， 烂尾房占据了一些业主的首套房名额：“每次看到心仪的房子想咬牙再买一套 ， 然而二套房高达60%的首付实在是像我这样家境一般的年轻人无法承受的 。 ”
极端情况下 ， 有人如“别样幸福城”里的业主那样 ， 选择搬到烂尾楼里住 。 在七千多条数据里 ， 共有429条提到这样的情况 。 他们有的是由于多方催促下开发商强行交房 ， 然而房子的水电消防却并不能保证；有的是在业主自救下入住 ， “160多户兑款了4000万自救款”；有的单纯因为“没有办法” ， 勉强收拾入住 。
一位河南省濮阳市锦江园三期的业主在今年三月这样诉说自己的处境：“不能洗澡 ， 你要忍受长达1月或者更长时间的肮脏身体……冷冽2月 ， 疫情高峰 ， 在疫情期间 ， 我们不止要承受病毒的威胁 ， 还要感受房子没有暖气的寒冷 ， 大人还能承受 ， 孩子呢？摸着孩子冰冷的小手 ， 只能一遍遍愤慨 。 ”


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