3万/年租的房，住了不到4个月遭“毁约” ，房东是个人还是公司？( 三 )
泰和泰律师事务所律师宋宏宇认为 ， 租赁合同系承租人和出租人共同签订 ， 而出租人是获得房主授权签署租赁合同的自然人 。 退租、退款等都应有租赁合同双方协商 ， 与对方自称的“公司”“管家”无关 。
同时 ， 如确定是签订租房合同的代理人通知退租搬离 ， 租房者应在合同约定的时间内搬离 ， 并在合同约定的期限内查询出租人是否如约退还租金并支付赔偿金 。 若未能在约定时间内收到退款及赔偿 ， 可持合同和对方相关身份信息 ， 到人民法院起诉 。
成都商报-红星新闻采访人员 于遵素
摄影 张直
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