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3万/年租的房，住了不到4个月遭“毁约” ，房东是个人还是公司？

6月26日 ， 小张和室友再次拨打“房东”电话 ， 要求面谈协商 ， 以及什么时候退还剩余房租和押金 。 但 ， 电话被挂断 。
今年2月底 ， 在成都一家医院从事护士工作的小张和室友 ， 在成都市武侯区玉林北街一小区租下一套房子 ， 租期为一年 ， 交了租金和押金、物业费等 ， 大约3万元 。 因小张是医务工作者 ， “房东”还主动承诺减免一个月房租 。
但在6月20日 ， 小张突然接到“房东”通知 ， 表示“不租了” ， 要求她和室友搬出 。 但剩余房租和押金如何退还 ， 对方却一直回避 ， 不正面答复 。
更让小张感到不安的是 ， 此前“房东”以小张是医务工作者为由 ， 表示可以减免一个月房租 ， 拿走了小张的工作证明和个人信息资料 。 而在沟通中 ， 小张发现 ， 曾以个人名义出租房子的“房东” ， 竟然是一家公司……
【3万/年租的房，住了不到4个月遭“毁约” ，房东是个人还是公司？】3万/年租的房，住了不到4个月遭“毁约” ，房东是个人还是公司？
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医务工作者与室友租房一年
“房东”主动减免一个月房租
2月底 ， 因此前租住的房屋到期 ， 小张和室友开始在附近重新找合适的出租住房 。 但疫情期间有些不方便 ， 所以迟迟没有租到 。 “后来 ， 在网上看到一个个人房源出租 ， 价格合适 ， 就约好晚上去看 。 ”小张说 。
小张告诉红星新闻采访人员 ， 2月27日晚 ， 她们看房后觉得合适 ， 当即就和“房东”定了下来 ， “他说要交一年的房租和物业 ， 我们也同意了 。 ”小张说 ， 但签合同时 ， 自称是“房东”的刘毅拿出的房产证并非本人的名字 。 “他解释说 ， 房子是他自己的 ， 但因为名下房产太多 ， 用亲戚名义办的证 。 ”小张说 ， 对方提供了房产证复印件、房产证同一人的身份证复印件和委托书 。 对此解释 ， 小张和室友深信不疑 。
小张说 ， 对方得知自己是医务工作者 ， 主动表示 ， 所在社区有对医务工作者的优惠政策 ， 可以减免一个月房租 。 但需要提供小张和室友的身份信息、工作证明等 。
小张和“房东”刘毅签订了租房合同 ， 每月租金2200元 ， 押一年付 ， 加上每月物业费100多元 ， 小张通过微信转账的方式 ， 转给“房东”刘毅3万多元 。
3月初 ， 小张和室友顺利搬进出租房 ， 并转给刘毅2个月、共计300元水电气费 ， “本来我们说用不到这么多 ， 他说多的会退 。 ”小张说 。
迟迟未收到减免房租退款
还意外得知“租房的是公司”
本以为顺利入住还能获得一个月房租减免 ， 但小张和室友交付了自己的身份证件、工作证明以及执业证书复印件 ， 按照刘毅的说法 ， 退返一个月房租还需要缴纳手续费 ， 且不能从退返房租中扣除 ， 于是小张又给刘毅转了416元手续费 。
但她们迟迟没有收到减免月租的退款 。 “我们问了很多次 ， 他说是社区在处理 ， 又说我们银行账号有问题 ， 要重新打 。 ”小张说 ， 在不断沟通中 ， 对方先辩称是社区政策 ， 后来说是公司政策 。
“我们当时就奇怪 ， 什么公司 ， 给我们租房的不是个人房东吗？”小张和室友感到不安 ， 在多次沟通后 ， 对方才发来一个公司信息 ， 这是一家名叫“四川茂玉半糖房地产经纪有限公司”的公司 。 通过天眼查查询到 ， 自称“房东”的刘毅 ， 正是这家公司的最大股东 ， 占股55% 。
在小张和室友反复催促和要求下 ， 4月11日 ， 她们终于收到了一个月的房租退款 。 但在4月底 ， 她们的门上被贴上天然气公司催费通知单 ， 显示天然气欠费 。 “我们的费用是早已经交给了‘房东’的 。 ”小张说 。
6月20日 ， 变故再生 。 小张说 ， 她的微信突然收到“房东”的消息 ， 要计算她们余下的租房时间和押金 ， 并且表现得似乎不记得房租价格、租住时间等内容 ， 小张微信询问“你是不是刘毅本人” ， 对方表示“是的” 。


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