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[]二手房销售现发力“跑量”趋势

【[]二手房销售现发力“跑量”趋势】金山网讯 明天就是“五一”小长假了 ， 有不少市民已为假期安排了一项重要的内容：看二手房 。往年开春即活跃的二手房学区板块 ， 今年因疫情“停摆”了2个月 。而眼下置业消费需求逐渐“解封” ， 中介带看、二手房成交均开始“跑量” 。
来自镇江市房地产信息网的数据显示 ， 截至目前 ， 镇江市存量房成交累计超7000套 ， 其中3月成交2200多套 ， 27日、28日、29日成交分别为150多套、160多套、170多套 。
“最近终于忙起来了！”在桃花坞新村一家房地产中介公司上班的经纪人小杨感慨道 。她告诉采访人员 ， 从业十年来 ， 哪怕是行情最差的年份 ， 也不像今年这般冷清 。好在我市疫情防控形势总体向好 ， 3月中旬以来 ， 有换房、买房需求的市民立即抓紧时间看房 。
4月份的4个周末 ， 家住丹徒新城的赵先生一家全部泡在跑房、看房上了 。他的孩子今年上五年级 ， 一直以来相中市区一所初中 。“早晚都得买 ， 还不如早些定 。带学区的几乎都是老房子 ， 所以我比较中意带装修、可拎包入住的‘住家户’ ， 而不是售前紧急装潢后的‘炒家户’ 。”赵先生说 。
作为房地产市场中比较特殊的一个板块 ， 二手房难以用房龄、面积、物业、价格等参照系来考量 。业内人士表示 ， 这是因为二手房交易很大程度上要看当年市场情况以及买卖双方的博弈 。建议买家参考同区域二手房交易的价格及走势 ， 来确定是否入手 。
虽然二手房市场看上去热火起来 ， 不过采访人员走访市场发现 ， 有少数房地产中介门面房至今还挂着锁 。据了解 ， 一些小散中介因为受疫情冲击以及开不出人工工资 ， 不得不“瘦身”以求渡过难关 。恢复工作状态的绝大多数房地产经纪人也顺势而为 ， 推出“云看房”“圈看房”等新招 。中山西路一家中介公司经纪人邓先生告诉采访人员 ， 现在收到房源后 ， 都是用手机边拍视频边作解说 ， 然后发在朋友圈里让客户有最直观的视觉体验 。此后如果客户感兴趣 ， 再约时间到现场看房 。（翟进）


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