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■普通业务员月入五六千，听淮安“房似锦”聊聊房子交易那些事！( 二 )


交易 “凶宅”曾打折30%出售
剧中房似锦一套凶宅三次出售让人惊叹，现实中，江玥也有成交凶宅的记录 。她回忆说，自己刚入行的时候，曾接到了一个发生过凶杀案的房子，虽然最后成交了，但交易总价只是市场上同类型房源的30%左右，是相当低的，“毕竟买房子是很多家庭的大事，大家都不想花这么多钱，买个不舒服 。后来，因为实在没有市场，凶宅我们就直接不卖了 。”江玥表示，不仅是“凶宅”，普通购房人对房屋楼层也非常在意，编号为“18”、“14”的楼层就很不受待见，售价一般比其他差不多高度的便宜5%左右 。
淮安市场虽然没有老洋房等历史悠久的房产出售，但在江玥的从业经历里也不乏高价房产的交易记录 。她介绍说，自己曾交易过一套价值400多万的别墅，“那一单，我前后跟了3个多月，最后成交时，拿到了六万多元佣金 。”
说到佣金，江玥坦言，用户翘单确实时有发生，对此他们也没有好办法杜绝，“我们只能优化服务，毕竟人心都是肉长的，你服务到位了，对方也不好意思不给佣金 。”对于客户私下交易的风险，江玥表示确实存在，“正规中介在房产交易前都要进行房产调查，还会提供房产交易保障，规避风险，私下交易一旦房子涉及债务纠纷、产权不明等情况，对买房人来说会非常麻烦 。”
【■普通业务员月入五六千，听淮安“房似锦”聊聊房子交易那些事！】


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