一套房子有几个证
一套房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证 ， 即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》 ， 《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》 。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发 ， 土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发 。如果没有五证，那么房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来 ， 开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格 。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证 。此外，没有五证，不法开发商就与骗子没有任何区别，在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，便会毫不犹豫的选择跑路 。
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