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哪些情况会导致房产抵押无效

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哪些情况会导致房产抵押无效
【哪些情况会导致房产抵押无效】会导致房产抵押无效的情况有：
一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续 。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记 。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效 。
二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押 。这样做不但抵押关系无效 ， 而且构成侵权 。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效 。;
三、未经共有人同意以共有房产作抵押 。这样做不仅抵押关系无效 ， 而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷 。
四、用于抵押的证件不齐全 。
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