房子过户费是多少
以下为大家解答“房子过户费是多少”的问题 。
房子过户费根据过户的方式不同有所区别 。
一、买卖过户费用
1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1% 。
2、交易费：3元/平方米 。
3、测绘费：按各区具体规定 。
4、权属登记费及取证费：一般在200元内 。
5、营业税：房产证未满2年的 ， 缴纳差价的5.5%6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除 。
二、继承过户费用
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5% 。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税 。
交易手续费：5元/平方米 。
工本费：80元 。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收?。?系筒坏陀?00元 。
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