卖房子时分摊公用面积算价钱吗
卖房子时分摊公用面积算价钱，但是是包含在总价内的 ， 不需要另算价钱 。所有的房屋在买卖的过程中，房子所报的面积都包含公摊面积，这些公摊面积不需要另算 ， 已包含在房屋的总价内 。
在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费（契税，营业税 ， 个税等），根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下：
1、契税政策日期认定，商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准 。如下，90平方以下普通住房：契税2％ 。90平方－144平方普通住房：契税3％ 。144平方以上高档住房：契税：5.5％ 。
【卖房子时分摊公用面积算价钱】2、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：商品房以契税完税日期或证载时间为准；二手房以房改房契约或证载时间为准 。未满五年的营业税为差额的5.55％或全额的5.55％；个税为差额的30％或全额的2％ 。满五年的营业税无；个税（不是唯一一套住房的）为总额的3％或差额的40％ 。满五年以上 ， 且是唯一一套住房，无营业税、个税为总额的2％或差额的30％ 。
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