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房产证上加名字需要什么手续，夫妻房产证加名字需要哪些手续

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夫妻房产证加名字需要哪些手续
我国的房屋登记办法规定，当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理 。到达房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核 。材料审核齐全后，拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理 。
法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明发生变更事实的材料；(五)其他必要材料 。
房产证上加名字需要什么手续在我们生活中，大家都这些房产证写谁的名字很重要，写了谁的名字房子就属于谁，之后可能会出现房产证加名字 。那么，下面小编为大家分享房产证上加名字需要什么手续，以及房产证加名字流程是什么 。
一、房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字手续如下：
1、带上房产证、身份证等的原件和复印件 。
2、去房管局办理中心咨询工作人员 ， 并且领取号码，根据号码的顺序和房管局广播提示前往办理 。
3、把房产证加名的相关资料交给工作人员，进行拍照、签字、缴纳加名费用等(手续费80元，籍图费25元 ， 贴花费5元) 。
4、顺利的情况下20天可以取得新房产证 。
二、房产证加名字流程是什么
房产证加名字有不同的情况，而不同的情况有着不同的加名字流程 ， 具体情况如下：
1、原有名字的改变
如果是房产证上名字改变 ， 由个人去不动产登记中心申请变更名称 ， 要带上名字变更的证明 。如果买卖或者是赠予造成不动产权人变更 ， 那么双方都要去不动产登记中心办理转移 。如果是遗产继承更名，要申请公证，再进行过户 。
2、房产证名字减少
房产证名字减少主要是因为多人共有房产，由于出现离婚、买卖、赠予造成不动产的产权人减少 ， 需要全体共有人一起到不动产登记中心申请变更 。
3、房产证增加名字
这是最为常见的，因为原产权人把房产部分产权买卖，或者是赠予 ， 在交易完成之后，需要把新权利人名字加入到房产证中 。夫妻之间如果需要加名字，房产没有抵押的情况下，凭结婚证就可以办理 。如果有贷款的话 ， 要把贷款还清，才可以进行办理 。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房产证上加名字需要什么手续，以及房产证加名字流程是什么的相关内容 。房产证加名字也就是把自己的房产和对方共享 ， 加名字前需要考虑清楚 。
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房产证上加名字，不同情况，其所需要的手续是不同的 。但是一般情况下，夫妻间的房产证加名，是可以直接进行办理的 。具体情况以及所需手续如下:
1、无房贷加名
（1）需要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门，在工作人员的引导下 ， 填写并提交相关材料 。
（2）由房管部门审核以上的材料 。
（3）加名需要交一定的手续费，除此之外，还可能涉及到营业税、个人所得税，测量费、贴花费等 。
2、有房贷加名
如果是有房贷加名的话，相对应的办理手续比较复杂一些 。
（1）首先要去银行办理抵押手续、变更手续；
（2）如果在银行同意变更抵押手续的话 ， 是可以加名；不同意的话，就办不了 ， 具体根据当地的银行规定以及相关政策而定 。
（3）之后的手续同上述一致 。
房产证上加名字需要什么手续 房产证加名字需要多少钱拥有不动产的证明就是房产证，现在很多女孩子结婚要房 ， 还要房产证上写上她的名字这也不是没有道理的 ， 但想要在房产证上加名字也不是那么容易的，中间还是有很多麻烦事 。接下来小编就为大家介绍下房产证上加名字需要什么手续？房产证加名字需要多少钱？
一、房产证上加名字需要什么手续
1、一定要提前准备好证件，包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件 。必须是夫妻二人本人到场，不允许委托他人办理 。
2、在房管局根据叫号顺序办理，办理的时候是要收取费用的，不同区域政策不同，导致收取的费用上有差别 。大部分地区工本费都是在80元左右，贴花费5元和制图费25元，注意准备好现今 。


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