带租约出售是什么意思
带租约卖房，是出售的房屋已经出租给了别人 。对有买房子的人来说 ， 缺点大于优点，优点是房子买到拿手后可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租 。缺点是在此房屋发生交易时，租房人需要写一份“放弃购房声明”，因为在房屋租赁合同存续期 ， 租房人有优先购买权 。
卖房类型：
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋 。
2、成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房 。
3、经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房 。
4、别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买 。
5、底商：是指住宅的第一层、第二层 。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难 ， 其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决 。
6、写字楼：写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲 ， 写字楼是不能用于住人的 。这是房屋的房产证上有明确注明的 。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼 。
问：带租出售什么意思越详细越好相关内容也要带租出售是指出售的房子（标的）带有租约，也就是说房子在出售之前已经租给他人，现在卖给其他人 ， 以前的租约也一并转给买房的人，买房的人可以收租金 。
卖了带着租约的房子后租约是否自然也就转给了新房主呢新租了一个房子，如果房子的租约是在房东转卖之前生效的，那么房东没有权利要求你重新签订协议或者要求你搬出去 。
如果房东要求你搬出去，是需要支付给你相当于房租三个月的违约金的；或者即使他已经把房子卖了，买卖不破租赁 ， 你也还可以继续租住这个房子，也不需要额外签协议，必须等到你租赁期满，买房人才可以入住 。
不过如果是新的房东（买房人）也愿意用同样的价格跟你租房的话，我觉得签这个协议对你来说没有什么损失，无非只是房东换了 。
柳州租约房过户合法柳州租约房是不可以过户的，原租约继续有效 。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的 ， 所有人为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物 。
售后包租和带租约销售的区别售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为 。
售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售 ， 在建造的外销商品房出售时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租 ， 以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为 。
目前外销商品房可以试行这种促销行为，但须取得市房地局同意售后包租的批准文件，并必须提供相应的担保 。带租约销售是售后包租方式的一种 带租约销售是指投资者在购买商铺的同时，即与开发商签订租约，将所购房产返租给开发商 。
返租期内，业主可定时从发展商处得到定额的租金回报 。租约期内由开发商将房产转租经营 。
这种经营模式避免一些项目经营初期遇到的各种风险，但是这种经营模式适合在房地产市场比较成熟的地区 ， 开发商须具备一定的管理经营经验 。
商铺带租约出售是什么意思
商铺带租约出售，付款后视为实际占有 。商业地产带租约销售是指开发商将处于租赁期限内的房屋予以销售的行为 ， 即开发商招商在前，销售在后 。
带租约出售是什么意思
&即与开发商签订租约，将所购房产返租给开发商 。
返租期内，业主可定时从发展商处得到定额的租金回报 。租约期内由开发商将房产转租经营 。这种经营模式避免一些项目经营初期遇到的各种风险，但是这种经营模式适合在 房地产市场比较成熟的地区，开发商须具备一定的管理经营经验 。
简单地说，就是您买了这房子后，签订租约的话，在租期内，可以每个月收到开发商支付的租金，相当于开发商租用您的房子进行一些商业活动比如办成酒店民宿，长租公寓等 。
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