江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

我买的回迁房没房证能公正，回迁房无房产证能做子女继承遗产公证

生活经验回迁

我买的回迁房没房证能公正吗【我买的回迁房没房证能公正，回迁房无房产证能做子女继承遗产公证】
根据《房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让 。可以公证 。购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性 。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实 。要注意到该房产是否存在其他共有人或是否存在抵押等限制情形 。
回迁房无房产证能做子女继承遗产公证无房产证的房子首先不是遗产 。
谈不上继承权 如果是公租房的共同居住人（在一个户口内，且同?。??则有居住权，如果同住人意见一致，其中某人，也可以继任承租人 。
我现在购置了一套坼迁安置房、在签订合同时中介说去见证、签订合同不应该是公证拆迁安置房的买卖，公证处通常拒绝办理公证 。
通常人们说的见证，是指以在场人的身份证明 。你这里说的见证 ， 可能是律师见证 。律师见证是律师业务的一种，是以律师的身份证明 。他与普通人的见证区别在于，律师见证在法律方面更专业 。公证是公证机构代表国家行使证明权 。还有见证的重点体现在“见”上 ， 就是说看见你们签字了，证明是你们本人签字的，但对所签字文件的内容不负责 。公证处办理公证需要对合同内容进行审查，根据城市房地产管理法的规定，出售房产需具备房产证，拆迁房显然还未办理房产证，所以公证处拒绝办理公证 。但此时签订的合同也不能说无效 ， 法院通常承认其效力，所以律师可以办理见证 。
买了回迁房没下房证过不了户怎么证明房子是自己的你购置回迁房时一定会有合同的，合同上有你的名不就证明是你的吗？合同是具有法律效应的 。就是你村子里购置宅基地都会有地契 ， 同一样的道理
合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力 ， 如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定 。
回迁房没有房产证如何赠与您好 首先来说回迁房 是有签署回迁房认购合同的从这个角度来说 回迁房的产权人是可以确定的如果 产权人是可以确定的 则应认为可以办理 赠与公证手续但是 因为我国的不动产权归属以不动产权登记为准现在不动产权证书没有颁发等于不存在 所谓的产权人因此 即便有了赠与公证书也是不能直接去不动产登记中心办理赠与更名手续的我给您的建议是 向所在地区的公证处进行咨询看按照您这边的具体情况能否现在就办理房产赠与公证手续待房产证颁发后再以房产赠与公证手续办理房产更名手续

我买的回迁房没房证能公正，回迁房无房产证能做子女继承遗产公证

文章插图
以上就是关于我买的回迁房没房证能公正，回迁房无房产证能做子女继承遗产公证的全部内容 ， 以及我买的回迁房没房证能公正吗的相关内容,希望能够帮到您 。


    推荐阅读


    上一篇：丙烯颜料冻了还能不能用 丙烯颜料冻了是否可以继续使用

    下一篇：关晓彤忙里偷闲晒美照引热议，裤子长短引争议，网友：难看不协调