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1、公寓一般是拎包入?。?家具电器齐全；住宅类的有可能是空房，租进去需要另外买家具等其他设施 。
2、公寓租金、管理费、水电网媒价格比较贵，住宅类的小区相对来说比较便宜 。
3、公寓有专门的管理，有任何维修都可以找公寓管家；但是住住宅的话有需要维修的就需要租客自己找维修人员了 。
4、公寓配套设施相对比较完善；住宅类小区绿化相对比较好 。
5、住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员 ， 主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年 。
6、用地性质 。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商?。?⑸桃涤玫鼗蚪逃?玫氐绕渌?灾视玫厣?。
【租公寓和住宅的区别 买公寓】7、公和普通住宅区别在于阳台也是内阳台，采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定 ， 住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多 。
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