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详解承重墙为何不能拆：结构破坏是永久性的，严重者需担刑责

承重墙

近期，黑龙江哈尔滨、广东广州、湖北荆州等多地均出现因室内装修私拆承重墙导致建筑受损的事件，引起外界广泛关注 。
采访人员注意到，目前，哈尔滨、合肥、广州等多地发布紧急通知，强化房屋装修管理 。
什么是承重墙？如何识别承重墙？私拆承重墙谁担责、应担何责？
有着多年从业经验的注册建筑师赵心告诉澎湃新闻，承重墙遭到比较严重的破坏后，会使建筑的结构整体失去稳定性，引起结构变形，降低建筑抗震性能 。若承重墙被拆，对建筑结构的破坏是永久的 。
湖南大鲲律师事务所律师刘泳舟律师表示，从民事责任角度来说，私拆承重墙，业主、施工方、物业等都可能需承担民事赔偿责任 。若造成严重后果，相关责任人或需承担刑责 。
什么是承重墙？
公开资料显示，承重墙指房屋结构中起支撑上层房屋重量作用的墙体，包括框架-剪力墙结构房屋中的混凝土墙体，以及碎混结构房屋中的砖墙 。
赵心介绍，建筑结构的类型按建筑结构的承载方式划分为：墙承重结构、柱结构和特殊类型结构 。而承重结构主要由水平构件和竖向构件组成 。水平构件指的是用以承受竖向荷载的构件，一般有梁和板 。竖向构件指的是用以支承水平构件或承受水平荷载的构件，一般有柱、墙和基础桩 。水平构件和竖向构件组合成一个整体，以承受和传递施加在建筑上的力，形成一个承重骨架 。
赵心强调，业主在使用房屋时不能破坏主体结构，即上述所说的结构构件，同时也不能更改公共的给排水系统、排烟系统和电气系统，不能更改建筑外立面等 。
澎湃新闻注意到，今年5月初，广州白云区一小区租户私拆承重墙导致楼上房屋墙体开裂、地板下沉等 。白云区回应称，经现场查勘了解，该小区某栋楼204房存在两幅剪力墙被私自破坏及部分结构梁被切除的情况 。对此，赵心表示，剪力墙是承重墙的一种，砌体结构中的墙体是承重墙，剪力墙结构中的墙体也是承重墙，都是用来承受竖向和水平荷载的承重结构构件，但两者并不相同 。首先，二者用在不同类型的建筑中，比如砌体结构一般用于多层建筑，剪力墙结构一般用于高层和超高层建筑 。其次，二者的构造不同，主要体现在构成的主要材料上 。
私拆承重墙会造成哪些后果呢？据赵心介绍，要视损害的严重程度而定，承重墙遭到比较严重的破坏后，会使建筑的结构整体失去稳定性，引起结构变形，降低建筑抗震性能 。因为剪力墙在整个建筑中呈现上到顶、下到底、中间不中断的竖向延续，所以剪力墙被破坏后会造成建筑刚度突变，对抗震非常不利 。而承重墙一经拆除，其对结构的破坏是永久的 。
赵心表示，若承重墙被拆，经可靠性鉴定后，可以采取结构加固的方式由有资质的专业技术人员按照《砌体结构加固设计规范》（GB 50292）和《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367）的规定进行加固 。
如何识别承重墙？
值得注意的是，私拆承重墙现象时有发生，其中一个重要原因是室内装修过程中施工人员没有分辨出承重墙 。赵心表示，普通人要想分辨承重墙可以从查阅图纸、敲击墙体声音和测量墙体厚度几个方法入手 。查阅的图纸并必须是原始建筑结构图纸 。图纸中，承重墙一般表示为粗实线，非承重墙一般表示为细双线 。敲击墙体时，承重墙一般发出沉闷的小回声，非承重墙一般发出清脆的大回声 。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚度24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，钢筋混凝土墙结构厚度16cm、20cm或以上 。
另据广州市建筑集团有限公司官方微信公众号“广东建筑”此前发布的文章，广州建筑属下科研院集团结构研究一所副所长、一级注册结构工程师丁洪涛表示，普通人可通过房屋结构、墙的材质、施工顺序、图纸等方式分辨承重墙 。私拆承重墙，轻则导致建筑物结构不稳定，出现结构开裂、变形等现象，严重时甚至会引起房屋倒塌 。
如何判断房屋是否存在结构安全隐患？丁洪涛表示，可通过观察房屋整体是否出现明显的倾斜，墙、柱、梁、板等承重构件是否出现明显的损失、开裂或变形等进行判断 。对于结构受损的房屋，应由专业房屋鉴定机构进行调查、检测与鉴定，分析造成损害的具体原因以及后续需采取的修复措施 。
私拆承重墙，哪些相关方应担责？
私拆承重墙应承担哪些法律责任？湖南大鲲律师事务所律师刘泳舟接受澎湃新闻采访时表示，从民事责任角度来说，拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，构成对他人的侵权，民事上需要进行赔偿，包括停止侵害、排除妨害、消除危险、赔偿损失，以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等等 。


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