loft是什么意思(loft公寓多少钱一平)
工资稳定 ， 房价和物价上涨 ， 年轻人买房就更难了 。近年来 ， 炒房热的单身公寓成为年轻人最时尚的选择 。
那么这套公寓值得买吗？带着这个疑问 ， 我联系了有十年房地产销售经验的表哥 。以下是我和他的对话 。
什么是公寓？它有什么样的特点？总之 ， 公寓是商业地产中投资最广泛的地产形式 ， 一般在90㎡以下 ， 面积较小 ， 多位于城市核心区 ， 交通便利 。
但其物业管理公司多为专业酒店集团提供专业管理 ， 所以物业费相对较贵 。
2.公寓有什么优势？
为什么现在年轻人扎堆买公寓 ， 因为它单价低 ， 总价低 ， 门槛低 ， 而且不限购 。这些都成了大家选择它的理由 ， 但在我们看来 ， 只能称之为表面风光 。
3.水面风景？这话怎么说？
这就要说说它的缺点了 。如果我买房子 ， 我无论如何也不会买公寓 。
公寓的产权很短 ， 只有40年 ， 但是产权到期后会续签 ， 现在还不能结算 。想在一个城市定居 ， 稳定下来就可以通过公寓 。
用途广泛 ， 不像一般的房子 ， 既可以居住 ， 也可以办公 ， 人员比较杂 。从安全性的角度来说 ， 它的安全性是不够的 ， 但也不能一概而论 ， 需要具体分析 ， 这里就不做过多解释了 。
水、电、煤的收费标准一般按照商业标准计算 ， 所以价格比普通住宅贵 ， 一定程度上会增加生活成本 。其实换算下来并不划算 。
【loft是什么意思(loft公寓多少钱一平)】比如物管费贵 ， 开头已经说了 ， 采光通风不好 ， 没有阳台设计 。综上 ， 你觉得肤浅吗？
4.公寓适合什么样的人？有什么好的建议？
我想在这里纠正你 。这个问题不能这么问 。不同的公寓分类会导致不同的评价 。
5.你也能告诉我们关于公寓的划分吗？
公寓按用途可分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓；还有小户型、花园式公寓、高层公寓 ， 细分很细 ， 需要根据个人喜好 。
6.抛开你的房产中介身份 ， 请从朋友的角度说说 ， 你推荐买什么样的户型？
从我个人的角度来说 ， 其实无论推荐什么户型 ， 都可以批评的太多 。
非要说的话 ， 小阁楼公寓不错 。Loft公寓层高一般在5m左右 ， 就是面积小 ， 只有30-50m2 。
不过由于层高较高 ， 我们的设计也比较随意 。可以设计成上下两层 ， 这样可以提升房子的整体使用面积 。比较适合单身青年男女 ， 以后不要了 。把它变成投资房作为酒店或者民宿出租也是非常好的 。现在买公寓的人大多买这种阁楼 。
买的时候一定要注意买在好的地段 ， 方便以后卖 。不要听信那些在“潜力股”区域购买的开发商 。毕竟 ， 我们不能肯定未来会发生什么 。
8.买公寓有什么需要注意的吗？
注意房屋的产权 。我们都知道商品房和住宅是有区别的 ， 尤其是在产权上 ， 所以一定要看清楚了再买 。
买公寓一定要选择口碑好的品牌开商 。这里就不说了 ， 但是我什么都知道 。
还要明确购买目的 。买公寓的时候 ， 首先要清楚是投资还是自住 ， 方便房子的后期处置 。
基于以上回答 ， 我总结了公寓房的优缺点:
优点:单价低 ， 总价低 ， 门槛低 ， 不限购 。
缺点:产权短 ， 水电煤费贵 ， 物业费贵 ， 通风采光差 。
整体来看 ， 公寓性价比不高 ， 但如果选择的话 ， loft公寓性价比还是挺高的 。后期用作投资房 ， 用于出租或者建设成民宿 ， 还是不错的选择 。
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注:图片来自网络 ， 侵删 。
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