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买房子需要什么手续？买房子需要什么证件？

【买房子需要什么手续？买房子需要什么证件？】
如果需要到银行贷款的 ， 则需要身份证明 ， 婚姻状况证明 ， 学历证明 ， 收入证明等证明自己资质的资料 ， 不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求 。

买房子需要什么手续？买房子需要什么证件？

文章插图
买房有哪些手续？买房需要什么证件？
买房有哪些手续？
简单来说 ， 如果是商品房 ， 只需带上开发商提供的各种材料 ， 如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建设工程许可证、国有土地使用证等 ， 等到房地产交易中心办理产权登记并缴纳相关税费后 ， 即可办理房产证；如果是二手房 ， 带上旧的产权证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料 ， 双方可以到房屋交易所办理过户手续 ， 取得新的产权证 。
但是 ， 如果是申请公积金贷款买房 ， 手续比较麻烦 。下面小编就跟大家分享一下申请公积金贷款的程序 。
1.申请前 ， 申请人应根据所购房产的价格和收入状况计算其贷款金额和还款期限 。根据规定 ， 申请人的贷款额度不能超过房产价格的70% ， 最高贷款额度为30万元 。贷款的最长期限是25年 。
二、申请必须取得贷款担保 ， 这是为了保证贷款的安全归还 。
第三 ， 提出申请 。申请人可向所在单位住房公积金管理部门提出申请 ， 填写《个人住房担保委托贷款申请表》 ， 并提供必要的审核材料 。
第四 ， 初审 。管理部门对材料进行初审 ， 核实贷款金额和期限 ， 确定贷款的担保方式 。
动词 （verb的缩写）调查 。管理部门对申请进行调查并提出调查意向 。如果抵押品需要审计和评估 ， 还必须由评估机构进行审计 。
第六 ， 签合同 。审批通过后 ， 由数据管理中心与银行签订委托合同 ， 由数据管理中心出具委托贷款通知书 。此外 ， 贷款银行和借款人之间需要签署一系列合同 。
七、贷款的分配 。贷款合同生效后 ， 管理中心将资金转入委托贷款资金账户 ， 然后委托银行根据贷款合同进行分配 。
买房需要什么证件？
当你确定想买房的时候 ， 当你即将办理手续的时候 ， 总是那么的刺激和刺激 。有时候 ， 当你太兴奋的时候 ， 你会忘记带这个带那个 。办理买房手续需要哪些证件？
一般来说 ， 一次性付款只需要提供购房人身份证复印件即可 。但是 ， 如果按揭买房想要提供购房人夫妻的身份证、户口本、结婚证、收入证明原件的复印件 ， 未婚人士需要提供未婚证明 。如果是二手房 ， 如果对方有产权证 ， 可以与其签订合同 。
如果需要从银行贷款 ， 需要身份证明、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等资料来证明自己的资质 ， 但这要看各个贷款银行的具体要求 。
这是我们买房时需要办理的证件 。同时 ， 我们买房的时候还需要看开发商的证件 ， 比如:查看营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证等 。这些证书是合法的 ， 这些都是我们的房子 。


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