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如何买房子(新手如何买房看房)


如何买房子(新手如何买房看房)

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买房不容易，国家天天有政策，老百姓拿不下去了 。买房怎么会这么麻烦？且不说政策一天变三次，就说选房吧 。从看房到关门，作为新手应该怎么做？
01
看产权
产权是前提 。买房是产权 。生活也是如此 。买房和租房最大的区别就是产权 。对于一些产权不清或者产权纠纷尚未解决的房子，在购买时一定要认真对待，尽量不要涉足一些价格低、产权不清的房子，尤其是对于没有购房经验的新手 。
02
看质量 。
一般白领周末看房 。他们通常忙于工作，没有精神家园 。看房的时候被开发商的购房人员忽悠了，就听了开发商的承诺 。我没有当场看房就签了合同，结果是我入住时杜撰出来的，和我预想的大不一样 。所以，买房的时候，你要了解清楚 。你必须去你选择的房子看一看 。因为看不到实体建筑，所以要选择一些大品牌信用好的开发商来降低风险 。另外，没有验收单不要买房 。
03
看设计
房子设计是否合理，关系到居住的舒适度 。这一点很重要，要从两个方面来考察:第一，室内面积的大小，第二，房子的内部格式 。衡量这两点，需要平衡经济条件和家庭成员构成 。未来肯定还有空间 。如果你想买房，你需要更有前瞻性 。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫清新，通风要好，房子的空房间要大 。
04
看看这房子
看房的重要性是指房子本身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等 。这些因素对房价也有重大影响 。
05
看看房子的内部设施 。
虽然影响房子价格的重要因素是房子的面积、楼层、朝向、地理位置，但一些内部设施也影响着房子的价格，比如室内装修、电话线、空电源线、电视吸收共用天线、管道、高低水管和暖气管道等 。
06
看位置和环境 。
房子的环境直接影响到职业便利程度和房子的空房间 。目前一些比较偏远但准备大力开发的地块，空间很大空 。如果需要马上住新房，那就选择一个发展水平高、通勤方便、绿化美观、职业服务设施完善的区域 。
07
看看合同 。
是合同维权的重要依据 。合同中应明确约定执行期限、违约义务、赔偿方式等，以免因各种问题耽误开发商交房，也避免违约赔偿期间发生纠纷 。
08
看看这房子
财产的重要性不言而喻 。我们看房的时候，不仅要从早入住的业主那里了解物业服务的状况，还要仔细考察物业服务的规模，详细了解物业服务的规模、收费规模和方式，避免日后物业费征收出现纠纷 。此外，应尽快成立业主委员会，这是代表业主利益的主体 。
09
看学历和证书 。
【如何买房子(新手如何买房看房)】重要这里指的是开发商的五证两书 。根据国家规定，开发商出售或预售商品房需要取得五证两册 。五证分离为国有土地申请证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工许可证)和商品房买卖(预售许可证) 。两本书的分册是《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》 。


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