申请商业贷款的条件，申请商业贷款的流程
一般来说，如果没有公积金，人们会选择申请商业贷款买房，但并不是每个人都能成功申请商业贷款，那么申请商业贷款应该准备哪些材料呢？
商业贷款需要准备哪些材料？
身份证、户口本、收入证明、近六个月银行流水、首付款发票、备案合同、还款卡 。
1、已婚提供信息 。
结婚证:核对原件，领取复印件 。
2.离婚提供信息 。
离婚证、离婚协议书或法院判决书:核对原件，领取复印件 。
3.如果还款能力不足，添加共同付款人，并提供信息 。
共同缴费人的身份证、户口本、结婚证、收入证明、半年银行流水 。
申请商业贷款的条件 。
1.申请人是具有完全民事行为能力的中国自然人 。
【申请商业贷款的条件，申请商业贷款的流程】2.有合法的居民身份证 。
3.有稳定的经济收入 。
4.购买、建造、大修住房有有效的合同、协议或相关批准文件 。
5.首付款不少于所购、建造和大修住房总价的30% 。
6.经办行认可的资产可以提供抵押或质押，或者(和)具有足够代偿能力的法人和其他经济组织作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任 。
7.经办银行规定的其他条件 。
申请商业贷款的过程 。
1.申请:借款人到银行填写贷款申请表并提供相关材料；
2.调查:对银行借款人提供的信息进行调查；
3.审批:银行批准借款人的申请；
4.签订合同并办理相关手续:贷款银行同意贷款的，双方应签订贷款合同 。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同和担保合同；根据国家法律法规，以及银行的规定，办理房地产保险、抵押登记或合同公证手续；
5.贷款合同生效后，资金将转入开发商账户 。
我可以从商业贷款中借多少钱？
高达房价的70% 。
商业贷款能贷出多少钱，是根据总的购买价格和购买者的年龄和收入决定的 。一般来说，首套房子贷款总价的70%和第二套房子贷款总价的40%最多，不同银行不同套数的贷款额度会有波动，具体取决于贷款银行的要求 。
商业贷款可以持续多少年？
一般来说，新房最长期限为30年，二手房最长期限为15年 。不同的地区和银行有不同的贷款条款 。
商业贷款的年限与购房人年龄有关，平均年龄加贷款年限不超过65-70年 。此外，商业贷款要求男性不超过65岁，女性不超过60岁 。具体年限因银行政策而异，银行政策以银行规定为准 。
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