江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

如何办理他项权证？ 他项权证


如何办理他项权证？ 他项权证

文章插图
其他权证(如何处理其他权证？)
对于很多缺乏房产知识的朋友来说 ， 别说其他权证 ， 很少有人能听说过 。那么什么是其他权证呢？如何管理其他权证？下面装修家装网的小编就给大家带来其他权证的信息 ， 有朋友可以用一下 。
另一个产权证是什么？
他项权利证书是指经他项权利登记后 ， 由房管部门颁发并由抵押权人持有的权利证书 。所谓他项权证 ， 一个与土地产权相关的名词 ， 和我们说的权证是两回事 。
一个不动产的他项权利是指该不动产所涉及的除产权人和共有人以外的其他团体或个人的权利 ， 通常指抵押权 ， 他项权利证书由其他权利人持有 。一般在购房时 ， 选择抵押贷款时 ， 房屋所有权证上会有他项权利的记载 ， 写明他项权利的权利人、权利类型、权利范围、权利价值、权利存续期间的信息资源网络、注销日期 ， 他项权利证书也注明这些内容 。《担保法》规定 ， 信息资源网络不动产抵押 ， 即在不注销他项权证的情况下 ， 限制对该财产的处分权 。未经抵押权人同意 ， 不得进行合法交易 ， 无法办理产权过户等相关手续 。
其他权证怎么处理？
1.工作依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》；城市房屋所有权登记管理办法；* *市房屋权属登记条例
2.办理事项说明:以专有宗地设定房地产抵押权申请登记的 ， 申请人应当是抵押合同的双方当事人 。申请房地产抵押权登记 ， 必须提供下列要求: (一)申请书；(2)申请人的身份证明(验原件 ， 复印件留存)；(3)房屋所有权证、土地使用证或房地产权属证书(原件暂存)；(四)抵押担保的主合同；(五)抵押合同 。
3.办理时限:自受理房地产抵押登记申请之日起7个工作日内完成审核 。
4.纳税标准:(1)登记费:房屋 ， 由权利人按照每套房屋80元缴纳 。非住房的 ， 双方按抵押金额的0.5‰缴纳 。(2)工本费:信息资源网出具房地产权属证书的 ， 免收证书工本费；向多个权利人颁发房地产权属证书时 ， 每增加一个证书 ， 证书费按每个10元缴纳 。
【如何办理他项权证？ 他项权证】


    推荐阅读


    上一篇：衣服l m s各是什么码 S M L分别对应什么尺码

    下一篇：日常生活用品种类有哪些？ 生活用品有哪些？