工程造价审计的流程与技巧造价审计 _小知识

成本审计(项目成本审计的过程和技巧)
建设工程造价的合理确定是所有投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门密切关注的重点。工程结算审核是合理确定建设工程造价的必要程序和重要手段，反映了最终项目的实际投资情况。通过对工程结算进行全面系统的检查复核，可以及时暴露错误和问题，从而更加合理地确定工程造价，有效控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。

文章插图
一.数据审查目前工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外，多为事后审计。现场只有成型后的样子，所有隐藏的情况只能靠业主和施工方提供的数据来显示。区分数据的真实性、有效性和可靠性尤为重要。接受委托时，应向委托单位移交详细的书面资料，结算审核中需要提供和审核的资料应包括:
(1)完整的施工图和竣工图；
(2)投标文件、投标答案及补充文件；
(3)招标文件、施工合同及补充协议；
(4)图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；
(5)业主指定或提供的设备和材料的型号和品牌；
(资源网6)设计变更单、项目联系单、现场签证单；
(7)基础检查记录、隐蔽工程记录和施工日志；
(8)桩基检测报告及验收记录；
(9)与工程造价相关的所有其他信息。
查看上述信息时，您必须注意:
(a)是否提交业主签字盖章批准，以确定材料的可靠性。施工方提交的任何材料和补充材料都是无效材料，应经业主批准后提交给咨询公司；
(二)是否为原件(原始数据)，以此推断其数据的真实性；
(3)是否所有数据都连续编号并标注清晰的时间来判断数据的有效性。在判断上述数据的真实性、有效性、可靠性的同时，也要对数据存在的问题提出质疑，要求业主以书面联系方式回复并提供补充数据。
二、合同审查施工合同审计是工程结算审计的重要组成部分，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的措辞对增加工程结算成本起着关键作用。施工合同约定了合同价款模式(即总价包干和综合单价包干模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔和反索赔条件等。
对于一次总付的合同模式，需要搞清楚一次总付的内容是什么，是否都是按照合同完成的。鉴于现场的实际情况，尤其是装修部分，有必要到现场进行实地测量和统计。对于未完成的项目，不仅要降低直接成本，还要降低根据直接成本基础上的费率计算的间接成本和税费。
对于合同采用综合单价包干方式的项目，工程量应据实结算。审核前，按照合同约定的结算方式和行业相关规定和规则计算工程量，做好准备，做到心中有数。计算不按图纸计算，应考虑现场实际施工情况。同时在计算公式处标注计算依据，便于与建设单位核对时查明，并有正当理由。
施工合同中对工期和质量标准有约定的，业主同意按合同约定对工期和质量标准进行奖惩。
三.投标文件的审查在工程招投标活动资源网络中，招投标是一种要约邀请。如果你投标，这表明你对招标人有兴趣，你必须响应要约邀请中的条件，满足要约邀请中的要求，即招标文件对投标人有一些特殊要求。既然投标人想投标并最终中标，就必须对投标要求有所承诺。这些要求和承诺是我司最终结算中费用增减的重要审核依据，尤其是招标文件中对计量费用报价方法的明确规定。在审计过程中，要注意是否要调整合同外费用和资源网络的计量费用。

文章插图
四.审查设计变更施工图是工程招标的依据，是工程建设的基础，在施工过程中必然会根据实际情况发生变化。原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，经设计人员和校对人员签字盖章，建设单位和监理工程师批准的设计变更，视为有效变更。重大设计变更应经原审批部门批准，否则不应纳入结算。施工期间，承包人不得改变原工程设计。因承包人擅自设计变更而发生的费用及其造成的直接损失由承包人承担，延误的工期不得顺延。因此，在审核变更单时，有必要关注变更的主体是谁，为什么进行变更，成本是否发生了变化。同时要注意变更的时间和降低成本的变更单。有些变更单可以根据投标过程中发生的变化不时进行判断。这类变更引起的成本增减应该是有的变更单不引起成本增加，只是对一些方案的细化和说明。必须在审核前后进行审查，并仔细检查原始施工图及其说明；有些变更单是降低成本的项目，施工方提交审批时不会提倡。我们的专业工程师要拿出强有力的依据来说服施工方，这样才能准确确定设计变更的成本。