一个收缩型城市的煎熬鹤岗是哪个省的城市( 二 ) _小知识

棚改房因预算有限，开发商偷工减料导致建筑较差的现象十分广泛，加上缺少后期的物业管理，外迁户人员素质较低，也是众多鹤岗人选择尽快低价销售棚改房的原因。
在九州小区棚改区邻近，还有一个2018年5月开盘的电梯高层住宅尚典国际，目前售价平均3300元/平方米。
虽然在该楼盘外面悬挂的广告横幅上写着：仅剩最后十套特价房，2720元/平方米。但该楼盘出售对南方周末采访人员表现，开盘将近1年，如今还未售出1/3 。“因为棚改房太多了，我们卖得再廉价，不少人都还是认为贵。”

“煤城”高光时刻鹤岗的楼市并非一直都如此萎靡。多位当地市民向南方周末采访人员回想称，鹤岗房价曾经高达6000元/平方米，当时大家也没认为贵。
鹤岗和鸡西、七台河、双鸭山曾以“黑龙江四大煤城”一度著名。所谓“煤城”，顾名思义环绕煤矿转动。鹤岗有着上百年的煤矿开采历史，其中龙煤团体鹤岗分公司是黑龙江四大煤炭企业之一，工业增长值每年占鹤岗范围以上工业超过50% 。
以2011年为例，彼时煤矿产业依然蓬勃，鹤岗市全市产原煤超1800万吨、洗煤超1300万吨。随之带动的是地域生产总值达300亿元，财政收入达28.8亿元，在四大煤城的财政收入增幅中排名第一。城镇人均可安排收入为13850元，在黑龙江省的平均程度以上。
一位曾在龙煤团体工作的矿井工人表现，那时下井挖煤每个月能挣8000-10000元，如果是矿工小队终年薪甚至高达20万元，因此也吸引了很多外来人口前来“抢饭碗” 。
2008年金融危机之后，当地通过大举投资拉动经济。鹤岗也开端举债大搞房地产和基建，代表作即是目的投资3亿元的“鹤西新城”，2009年开端计划，2011年正式开工奠基。这是鹤岗致力打造的一个生态观光新城，除了包括住宅地产以外，还有公园、人工湖、公路等多项城市基本建设。

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鹤岗曾经以煤为生，但随着煤矿衰落，当地经济也变得一蹶不振。图为当地一家选煤厂。（南方周末采访人员卢宝宜/图）
鹤岗市最大的两个房地产开发商——永丰团体和经纬团体都是在2010年成立，不仅聚焦于房地产建设，旗下还包含建筑工程公司和混凝土公司，参与到彼时鹤岗的多个基建项目中。

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小区里的宣资源网传栏贴满了售房广告。（南方周末采访人员卢宝宜/图）
煤老板和开发商，从那时起成为市民口中鹤岗最有钱的两大群体。而这两大群体，还往往有交叉业务。
上述南山区烧烤店老板，就是在2009年以15万元买下一套房。据他表现，2012年曾有人以35万元出价有意购下。但烧烤店老板预测未来房价还会涨，就谢绝了。没想到的是，那已经是鹤岗房价的历史最好程度。
2012年10月，国务院发表了《中国能源政策》白皮书，提出深化能源体制改造，大力发展新能源和可再生能源。此后，煤炭价钱一落千丈。
2015年，据龙煤团体公开信息表现，裁员近10万人，当中不少是鹤岗分公司的员工。再随着众多小煤窑逐年倒闭，越来越多的矿井工人被迫下岗，随之出走。
2017年鹤岗市公民经济和社会发展统计公报显示，其工业重要产品产量根本是负增加。其中，原煤产量1146万吨，同比降9.3%；洗煤664.8万吨，同比降7% 。龙煤团体鹤岗分公司的税收从2011年12.3亿元直降至2017年的3.28亿元。全市2017年城镇居民人均可安排收入为21370元，降至黑龙江省倒数第一名。
“外来务工人员早就走光了，剩下的本地人要不等退休，要不就做出租车司机、外卖快递员或环卫工人。”曾经在龙煤团体挖煤的李大叔对南方周末采访人员说。他如今成了一名出租车司机。
鹤岗虽然处所小，人也少，但是四处可见出租车。在当地最大的商场比优特时期广场外面，常年停放着很多出租车期待接送客人，宛如大型机场外的壮观场面。
李大叔表现，龙煤团体许诺给每位下岗工人缴纳三年的社保，还有下岗津贴，每个月大概1300元。所以开出租车就当赚点零花钱，够吃饱就行。

棚改的隐疾在煤矿产业衰落的同时，鹤岗自2013年揭开了风风火火的棚改序幕。
2013-2018年六年间，据鹤岗政府工作报告统计，共建设了16.6万套各类保障性住房。
2018年9月11日，鹤岗市保障性住房服务中心副主任刘佳祺在工作会议中指出，该市尚有26395户棚户区房屋，其中不符合改革条件的是7888户，其余18507户棚户区房屋须要改革。