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买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些税？)

买二手房需要缴纳各种税费，那么这里的“税费”是什么意思呢？二手房税费规模如何？再来看看跟边肖二手房的税费和资源网费 。
买二手房要交哪些税？
1.契税
(一)购买唯一一套90平方米以下住房的个人，按资源网1%的税率减征契税，购买面积90平方米以上的个人，按1.5%的税率减征契税；
2个人购买面积在90平方米以下的第二套改善住房，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%；
2.营业税
个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税；个人购买房屋超过2年(含2年)并对外销售的，免征营业税 。
3.个人所得税
【买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些税？)】按交易差额的20%征收(税率相当高)，由卖方支付 。唯一五年以上的房子免交，所谓五年以上的房子是唯一五年以上的房子，这个房子是卖家按家庭算唯一的房子 。不满足这两个条件之一的，就征收 。
4 .印花税
买卖双方支付交易总额的0.05%，普通住宅免交 。
5.土地增值税
卖方支付交易总额的1%，2年内免于普通居住和非普通居住 。
以上税种大，其他包括城建税、教学附加税、房地附加税等等，因地方政策不同略有不同 。

买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些税？)

文章插图
买二手房的费用是多少？
1.转让手续费
已购公房(房改、直管公房、经济适用房、集资建房)，按住房面积*2.5元/平方米；
普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米计算；
别墅和非普通住宅按房屋面积*8元/m2计征 。
2.土地收入
房改按交易总额的0.5%征收 。
3.土地出让金
已购公房的，买受人支付1560*建筑面积*资源网的1%；卖方支付1560*建筑面积*6% 。
4.综合地价
经济实用的房屋，出卖人按交易总额的10%支付 。
5.产权交易登记费
180元/本，普通住宅，配套车库 。
550元/本，非普通住宅，无配套车库 。
10元/本，共有权证 。
还有一些交易评估费，不包括代理费 。
这些就是二手交易要交的“税”和“费” 。希望以上内容能得到大家的赞助 。


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