我国土地性质有哪几种土地性质分类 _小知识

土地性质分类（我领土地性质有哪几种）一、我领土地性质有哪几种？两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地应用权是指国有土地的应用人依法应用入地并取得收益的权力，国有土地应用权的取得方法有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地应用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地应用
土地性质分类（我领土地性质有哪几种）一、我领土地性质有哪几种？
两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地应用资源网权是指国有土地的应用人依资源网法应用入地并取得收益的权力，国有土地应用权的取得方法有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地应用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

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农民集体土地应用权则是指农民集体土地的应用人依法应用入地并取得收益的权力。农民集体土地应用权可分为农用土地应用权、宅基地应用权和建设用地应用权：农用地应用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地应用权;宅基地应用权资源网是指农村村民住宅用地的应用权;建设用地应用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的应用权。
在我国，土地应用权的主体普遍，国度机关、企事业单位、农民集体和国民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，按照法定程序都可以取得土地应用权，成为土地应用权的主体。
收回
土地应用权出让合同商定的应用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地应用权出让合同商定的应用年限届满，如果土地应用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及依据社会公共好处的须要，国度未同意其续期申请，土地应用权由国度无偿收回。

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(1)土地应用权由国度无偿收回
国度是国有土地的所有者，国有土地应用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方法，在必定年期内由国度让渡于土地应用者。土地应用者在支付必定年期的土地应用权出让金后，取得在该年期内应用土地的权力，即取得了必定年期的土地应用权。当出让年期届满，土地应用者就不在拥有该土地应用权。因此，国度收回其土地应用权应该是无偿的，不应附加任何条件。
(2)国度在无偿收回起土地应用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
综上所述，我国的土地性质重要有两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。土地应用权在期限满之后，如果没有得到国度的同意续期申请，土地应用权是会被国度收回的。土地应用的规模也非常普遍，但也要合法的应用。
【我国土地性质有哪几种土地性质分类】