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老旧小区加装电梯每户要出多少钱？ 小区装电梯要多少钱


老旧小区加装电梯每户要出多少钱？ 小区装电梯要多少钱

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小区装电梯要多少钱(老小区每户装电梯要多少钱？)
去年7月底，柳州市三中路66号12栋既有住宅安装电梯工程正式开工 。这不仅是柳州市的第一家，也是广西的第一家 。现在柳州市包括这个小区在内的很多老旧小区安装的电梯都已经投入使用，柳州市老旧小区安装电梯工作正在有序推进 。不少居民向本报询问，安装电梯的费用分摊是否已经形成了一定的格局，后续的电费和维保费用应该如何分摊？近日，采访人员走访了多个小区进行了解 。
中路66号12号楼，两部电梯已投入使用 。
许多电梯已经投入使用 。
6月2日，采访人员来到三中路66号12号楼，看到两台新安装的电梯已经投入使用 。电梯出入口还搭了个棚子，供居民遮风挡雨 。一位业主在楼上刷卡时，采访人员随同前往，有过一次体验 。我看到电梯里面，贴着特种设备登记证复印件和使用标志 。一路向上，电梯平稳 。大楼在柳江岸边，走廊上，可以欣赏美丽的江景 。
一位70多岁的居民说，第一台安装的电梯用了半年，另一台刚投入使用不到一个月 。从目前的情况来看，电梯质量和安全是好的，没有出现过问题 。有了电梯，就不用爬楼梯了 。大家都夸安装了电梯，这是一项惠民工程 。
潭东路柳锌河东生活区9号楼2、3单元共用一部电梯 。电梯用了近两个月，大家的反馈都不错 。目前这栋楼的1单元和4单元两部电梯也在安装中 。
采访人员从柳州市住建局了解到，今年复产以来，柳州市5个区共有5台电梯处于规划审批阶段，16个建筑单元27台电梯处于设计施工阶段，3个建筑单元6台电梯处于安装验收阶段 。电梯的安装一直在有条不紊地进行 。
安装费用分摊的多用途系数系统
安装电梯，大家最关心的就是成本 。采访人员走访了五六个小区了解到，安装电梯的费用，不带电梯井的一般在50-60万元，带电梯井的在28-30万元左右 。柳州有哪些可以借鉴的成本分摊模式？
中路66号12号楼是一梯两户两电梯，每户在线安装信息资源的费用在60万左右 。如果扣除政府补贴，每户需要支付3万多元 。
与三中路66号不同，刘鑫河东生活区共9层，其中最高的9层，爬楼梯难度更大 。这栋楼本来预留了电梯井，安装电梯的费用比较低，大概28万左右 。而且两个单位可以共用一部电梯，一部电梯住四户 。本楼成本分摊采用系数制，即中间楼层为系数1，成本分摊系数越高，成本分摊系数越低 。成本低，付费的户数多 。如果扣除政府补贴，每户投资估计不到1万元 。
“工作太难做了……”建盘路宏泰杜明7号楼2单元的肖先生说，他指的是安装电梯 。该单元安装电梯是鱼峰区第一个项目 。目前电梯的钢轴已经安装完毕，正在规划玻璃幕墙 。肖先生说，这个单元7楼有14户，费用分摊也是系数制，楼层高的多交 。本来有10户打算交钱 。后来因为种种原因，一些业主“毁约”交费 。最后只有5户同意支付，费用又分摊了，顶楼分摊了更多的费用 。电梯安装费50万左右，电梯安装公司预付了15万 。目前，顶楼住户每人已交了9万多元 。肖先生60多岁，住在顶楼 。他家对面的两个老人年纪比他大，腿脚不好 。买菜上信息资源网都是气喘吁吁的 。虽然钱多花了一点，但他们认为既然政府有政策和资金支持，还是坚持要装电梯 。
据柳州市住建局相关工作人员介绍，目前柳州市安装电梯主要有两种投资模式:一种是分摊制，一种是系数制 。目前多采用系数制，即楼层越高，费用分摊系数越大，出资越多 。
【老旧小区加装电梯每户要出多少钱？ 小区装电梯要多少钱】采访人员了解到，系数制的具体采用方式也有所不同 。有的以中间楼层为系数1，有的以最低或最高楼层为系数1 。
保养费的分摊方式有很多种 。
安装电梯时，不仅要考虑初始安装费用，还要考虑后续的运行维护费用 。电梯运行时会不断产生电费，每年都需要维护 。每年都有很多开销 。这些费用怎么分摊？
"每个月的电费应该少于10元."六合东生活区9栋2单元的王女士说，电梯用了一个月，他们做了一个估算，电费100多元 。因为高层为安装费、电费以及后续的维修保费付出了很大的代价，所以他们都打算采用均摊制，因为分摊成本的人很多，成本不高 。
“我们高楼层多一点，不让低楼层吃亏 。”鸿明都的肖先生说，装电梯最大的好处就是楼层高 。在高楼层安装电梯的费用已经大大增加了 。为了减少低楼层的顾虑，后续成本高的楼层会继续愿意多付钱 。电梯还没用，暂时没有电费 。保修期满后，他们打算每年以固定价格承包给专业的电梯维保公司 。


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