江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

房价收入比为多少比较合适？ 房价收入比怎么算


房价收入比为多少比较合适？ 房价收入比怎么算

文章插图
如何计算房价收入比(房价收入比多少合适？)
房价收入比是衡量房价合理性的通用指标 。其计算公式为:房价收入比=房价成交均价*城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入 。房价收入比多少合适？世界银行对96个主要国家进行了统计分析，发现这个比例还是比较离散的，最高30，最低0.8 。所以每个国家的情况不一样，很难严格定义合理值 。平均值为8.4，中位数为6.4 。所以这个数据一般只能作为参考指标 。在欧美发达国家，一般来说，大于6的比值就被认为进入了泡沫区间 。

根据中国城市的影响力，一般在众多分析统计中选取50个典型城市作为全国城市的主要代表样本，其中包括各省所有省会城市和其他主要有影响力的1234线城市 。据统计，2020年全国50个典型城市房价收入比是13.4，2018年是13.7，2019年是13.2 。可以看到，过去三年，50个典型城市的房价收入比整体比较稳定，都在13点以上，最高的是深圳，39.8，最低的是长沙，只有6.2 。那么，排名前十的城市有哪些呢？
【房价收入比为多少比较合适？ 房价收入比怎么算】
深圳是全国房价收入比第一的城市，高达39.8 。深圳是中国改革开放后崛起的最耀眼的明星城市 。发展极为迅速，早已发展成为全国四大人口超过千万的一线城市之一 。其GDP总量已位居全国第三，仅次于上海和北京，但人均GDP超过上海和北京，也是各大城市中人均GDP最高的城市 。所以城市的吸引力增加了，大量人才涌入，导致房价上涨非常快 。所以房价收入比远远领先国内 。

三亚是全国房价收入比第二大城市，达到27.1 。三亚是中国为数不多的拥有热带海滨风光的国际旅游城市 。虽然是个小城市，居民收入也不是很高，但是因为独特的魅力，不断吸引着新的人群，导致房价不低 。所以房价收入比仅次于深圳 。
上海是全国房价收入比第三的城市，达到26.2 。上海是中国的金融贸易中心，是国际知名的第一大经济体，也是很多人羡慕的一线城市 。它的房价在国内一直排名很高，房价收入比自然会很高 。

北京是全国房价收入比第四的城市，达到23.8 。北京是中国的首都，全国的政治、文化、教育中心，全国富人最集中的一线城市 。是一个很有吸引力的城市，有很多得天独厚的优质资源，很多高端人才聚集在这里 。
厦门是全国房价收入比第五的城市，达到23.1 。厦门是一座美丽、宜居、高价值的旅游城市，教育质量良好 。所以吸引了很多省内外的人来这里定居 。房价一直排在全国前四，但是厦门的收入不是很高 。所以房价收入比比较高 。

这是中国50个典型城市中仅有的5个房价收入比超过20的城市 。其中深圳、上海、北京都是一线城市，三亚、厦门都是各具特色的沿海小城市 。中国另一个著名的一线城市广州，房价收入比16.7，全国排名第九，说明广州还是一个性价比比较高的城市 。当然，也许是由于中国安居乐业的传统习惯，居民的购房热情远高于其他国家 。因此，由于这种文化的影子信息资源网络的影响，中国的这一比例相对较高 。当然这几年基本稳定了，接下来怎么发展，我们拭目以待 。


    推荐阅读


    上一篇：黄河流经哪几省？ 黄河流经多少个省

    下一篇：普通话命题说话范文3篇 学习普通话的体会