中国住房租赁人数超2亿-租赁合同纠纷最有效的处理 _小知识

据最新数据统计中国住房租赁人数超2亿，特殊是很多年青人或者外来人去到大城市里只能租房住，在租房的时候也必需依照自己的预算来租房，大家也很好奇在今年房租是否会有降低，另外如果租赁合同纠纷最有效的处置是什么，接下来大家就随资源网小编一起懂得看看~

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中国住房租赁人数超2亿

住房和城乡建设部日前颁布《住房租赁条例（征求看法稿）》向社会公开征求看法。近年来从国度到处所出台的诸多针对解决外来务工人员租住难题的住房保障政策，让很多外来务工人员租房条件得到很大改良。他们也愿望未来不再遇到“乱涨租金”“黑中介” 。专家建议，应加速完美城市住房保障政策以确保农民工平等享有获得公共租住房的权力。

来城市打拼住在哪儿？这往往是外来务工人员留居城市的首道门槛。据统计，目前中国房屋租赁人数已超2亿人。在这其中，外来务工人员的租房需求尤为兴旺。但近年来，频繁涌现的房屋租赁市场乱象，让外来务工人员面临租房难，也成为了当下城市公共住房保障建设的一大痛点。

住房和城乡建设部日前颁布《住房租赁条例（征求看法稿）》（以下简称《条例》）向社会公开征求看法。这份被称作“史上最严”的住房租赁范畴规范性文件涉及增强对承租人的权益保障及对租赁机构的监管等内容。近年来，从国度到处所也纷纭出台了诸多针对解决外来务工人员租住难题的住房保障政策。那么外来务工人员的租住条件是否有所改良？他们对租住条件有什么看法建议？采访人员就此进行了采访。

搬出地下室，等待不再遇到“乱涨租金”

最近，在北京打工的95后河南小伙冯辉（化名）终于从一所小区的地下二层搬进了一座有电梯的高层居民楼租住。“在地下室住的时候，身上都起了湿疹。住上楼房后能晒到太阳，很快就好了。”

地下室是冯辉打工的理发店固定支配给员工的宿舍。“8个人挤在一个没有窗户的房间里，四个墙角各摆了一个高低铺，上厕所也要跑到外面去。”虽然住房条件差，但每个月只从工资里扣除100多元的住宿费，冯辉还是保持住了下来。

近日颁布的《条例》明白提出，厨房、卫生间、阳台和地下蕴藏室等非居住空间不得出租用于居住，违规者最高将处以50万元的罚款。加上此前北京也提出制止擅自将计划用处为非居住用处的地下空间用于居住，公司重新给冯辉和同事租住的宿舍不仅是在楼房，还有独立的厨房和卫生间，大家也不再睡高低铺，而是有了单独的床位。

采访人员发明，《条例》细化了出租住房居住条件、租赁关系、房屋中介、租赁企业等方面的规定，针对备受诟病的“甲醛房”“乱涨租金”“黑中介”等租房乱象，也给出了具体规范。对此采访人员讯问冯辉有没有租房相干的看法建议，他告知采访人员，在理发店供给宿舍之前他自己租房住，动不动就会被涨房租。他等待着，《条例》能再给予外来务工人员多一些租房优惠政策，不要再遇到“单方面涨租金”等租房陷阱。

而冯辉所在小区的社区工作者在接收采访人员采访时建议，物业、社区和相干执法部门对违规出租行动严格打击的同时，也要详细懂得租住人员的生涯实际艰苦，堵疏联合，树立长效管理机制。

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住进职工生涯区，建议打击“黑中介”

“本来在外地打工，要不就住板房，冬冷夏热；要不就住隔绝，上厕所还要排队。现在住进了宿舍楼，每天都睡得特殊香。” 泰山玻璃纤维有限公司职工杨宝海是山东新泰人，此前一直在外省务工，这次回到了老家邻近的泰安市工作，住在职工宿舍区每个月只用交16元管理费，这是以前不敢想象的。

杨宝海的同事李宝山（化名）告知采访人员，他在外地打工时为了省钱常常以群租的情势居住。有一次他租了一个次卧，去了一看才知道是中介打的隔绝，只够放下一张床。尽管这样还因一次不当心撞裂了隔绝的木板而被“黑中介”克扣押金1000元。因此，他建议租房政策要加大对“黑中介”管理力度，尽量让打工者少受“黑中介”的欺侮。

杨宝海的同事都来自周边村镇，虽然距离不算特殊远，但也都有在市里租房的需求。“有了职工宿舍，他们不仅免去了一大笔租房费用，也节俭了高低班的时光。”该公司工会副主席郑志远告知采访人员，企业应努力为有租房需求的员工供给宿舍，让员工少些后顾之忧。