中国住房租赁人数超2亿-租赁合同纠纷最有效的处理( 二 )
“工人生涯资源网区的条件好不好，其实走南闯北的工人们心里都有一杆‘秤’ 。”中建三局西北分公司中宝达幻想时间项目副书记刘勇建议，当地政府可以通过实行一系列的财政优惠政策勉励更多企业为员工供给住房，包含在其自有土地上修建宿舍或参与公租房建设，同时应勉励社会组织以成本租金原则供给自营性的公共住房 。
快递小哥愿望拥有公租房里“一张床”
近日，在上海市虹口区，一批快递小哥领到了公租房的钥匙 。此次向快递员开放的14套公租房配有根本家具家电，可以拎包入住，周边配套设施齐全 。据懂得，这批公租房市场价为每月2432元~3800元，而快递员每月只需支付1500元~1800元，相当于市场租金的六七成 。
为解决快递小哥、环卫工人、家政人员等从事基本性服务工作的外来务工人员的住房难题，今年6月上海市启动试点公租房拆套应用和宿舍型房源的筹集，预计到今年底资源网，可为公共服务类重点行业企业职工供给5000张租赁床源 。
在北京送快递的河南人张成听说他所在快递公司的上海同事住进了公租房很是爱慕，他也愿望能住进相似的公租房，交比市场租金低的房租 。
“外来务工人员以单独进城务工者居多，他们的居住需求往往只是‘一张床’或者‘一间房’ 。因此，从强调家庭居住设计到个体设资源网计的公租房制度改变增长了外来务工人员的公共住房服务可及性，增进了公共租赁住房服务供需匹配 。”暨南大学公共管理学院行政管理系主任王子成以为，上海这一尝试对于外来务工人员集合的城市有必定的示范效应 。
“目前举家外出也已经成为劳动力迁徙的一种主要情势，公租房拆套显然无法满足外出务工者家庭的居住须要 。未来的政策方向，也应当推出面向农民工群体长期居住需求的小户型公共租房 。” 王子成以为，在推动流动听口市民化过程中应加速完美城市住房保障政策以满足流动听口不断增长的居住需求，确保农民工平等享有获得公共租住房的权力 。
文章插图
今年房租会降吗？
房租下降了，尤其是一线城市 。
据报道，6月份上海和深圳的房租分离降低了9.1%和12.4% 。
最夸大的是北京数据显示，在通州，丰台，大兴和北京房山租房的受欢迎水平降低了20%以上 。
刘女士在北京南三环有一套60平米的房子要出租，说起最近的房租，她并没有不愉快：“别提了，我已经从5200元降到4600元了 。已经一个多月了，还没租出去 。”
刘女士说，房子委托给房地产中介出租已经有五六年了 。从上一户到下一户一直是“无缝衔接”，房租价钱不是持平就是上涨 。只是今年，虽然价钱降了，但还是租不出去 。
据报道，北京上一次租金广泛下调是在2008年金融危机期间 。换句话说，在北京，阅历了12年的房租上涨后，这一次房租终于降低了
租金的降低反应了需求的降低，重要是由于疫情因素，对租房者的影响很大 。
首先，毕业生群体的影响力很大 。受疫情影响，毕业生正常就业受到必定影响，导致租房需求较小 。据媒体预测，今年有24万名高校，北京大学的毕业生，其中大多数在其中，他们已经搁置了寻找工作和返回京的筹划
其次，流动听口租房需求减少 。对于一线城市来说，突如其来的疫情打乱了正常节奏，减少了城市居住人口，直接导致供需失衡，租金变动的需求没有释放出来 。
第三，经济下行压力影响了租金预期 。由于很多行业不景气，经济运行压力相对较大，花费者对租金的预期较低，也在必定水平上影响了租金价钱 。
但专家指出，延迟的租房需求可能会在下半年有必定水平的释放 。因为房子相对于前一套不容易出租，承租人可以选择扩展空间，会有必定的议价空间，承租人的自动性会更强 。
租赁合同纠纷最有效的处置
一、房屋租赁合同纠纷最有效的处置方法是什么?
房屋租赁合同纠纷最有效的处置方法是起诉，起诉的流程是：
1、预备好民事诉讼状 。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相干的证据材质 。
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