房地产|唱空房地产 转身买房?任泽平被曝苏州摇号买房

前脚唱多新能源,并三大预言看空房地产,却转身却买了房?任泽平被曝苏州摇号买房“买”上微博热搜榜 。
6月30日下午,任泽平被曝在苏州摇号买房相关话题突然在社交平台蹿红,期间一度登上微博热搜榜第12位 。其所认购的楼盘为苏州园区“万科·颐和玲珑花园”,属于人才优购房,近期因创下了新房摇号中签率4.3%的新低也被广泛关注 。
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【房地产|唱空房地产 转身买房?任泽平被曝苏州摇号买房】在“苏州工业园区规划建设”官方微信公众号“颐和玲珑花园”项目人才优购房申请人复核名单中,采访人员确实检索到了任泽平的名字,进入申请人复核名单的共有461人,身份证号开头为“370402”的任泽平也在列 。
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任泽平被认定在苏州买房的判断依据主要有三:一是以上开发商公示的认筹表格,任泽平的名字赫然在列;二是其身份证号码开头为“370402”,对应的地区正是山东省枣庄市市中区,任泽平也恰好是枣庄市中区孟庄镇人,且曾在市中区枣庄三中就读;三是2021年4月-至今年4月期间,任泽平担任总部位于苏州的东吴证券“首席经济学家”一职 。
买房认购本是正常交易行为,无需过度解读,但作为公众人物,其言行难免会被关注与解读 。就在6月份,任泽平某新能源汽车活动上宣称:“新能源相关产业是未来中国经济最有希望的,最具爆发力的领域,从长远来看,当下不投新能源,就像20年前没买房 。”随后也在个人微博发表了类似观点 。
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两相对比,有网友不仅调侃“嘴上说一套,实际又一套”,也有观点质疑这是“开发商炒作,知名人士+买房两大热点叠加也会吸引其他买家竞买” 。截至发稿,#任泽平被曝在苏州摇号买房# 微博话题阅读量已突破3400万,但其本人并未做出相关声明和澄清 。
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唱空房地产转而看多新能源
除了在2017年至2021年担任恒大集团首席经济学家的经历广为人知外,任泽平近年来在对于房地产发表的相关研判也颇受关注 。
作为宏观领域的研究员,任泽平从担任卖方分析师起就长期关注房地产市场,其中最为人熟知的观点莫过于“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架,此外也在2015年提出“一线房价翻一倍,经济L型”的代表性观点 。
2022年起,任泽平一改以往对房地产市场的乐观态度,转而看多新能源,并且断言“从今天起开始乐观,当下不投新能源,就像20年前没买房” 。近期其发表的对于中国经济的十大预言中就有3条与房地产相关:
第三大预言就提到“中国经济结构将发生历史性巨变,新基建、新能源、数字经济、高端制造将代替房地产、老基建成为经济的新的发动机,新基建2.0将引领第四次产业革命,带来无限的新机遇” 。
第五大预言声称“房地产、老基建等行业的时代过去了,疫情加速了经济的线上化、数字化和智能化,未来是新基建、新能源、数字经济等的时代” 。
第七大预言提到“房地产步入存量时代,区域分化将日益明显,行业面临洗牌,土地财政往房地产税转型是大势所趋 。”
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值得注意的是,就在6月29日,任泽平甚至在其个人微博公开辟谣对房地产市场的唱多,其发文表示,“中国未来10年一二线城市房价翻二倍,三四线城市房价翻三倍”为某自媒体捏造、造谣言论,非本人观点,该观点与其长期倡导的“城市群战略”“人地挂钩建议”等明显相左,并声称将利用法律的武器维权 。
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