不动产证和房产证的区别是什么？ _房地产

房地产证书与房地产证书的区别：权限不同，房地产权证不永久，房地产证书永久的监制机构不同，房地产权属证书监制单位为中华人民共和国国土资源部，房地产证书监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部的票号不同，房地产权属证书有凭证号和房地产权属号两个号码分别是房屋建设登记号码和房屋所有权证号码。

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权限差异：房地产权证不是永久性的，土地到期后，如无续期，土地使用权和房地产向国家无偿收回的房产证是永久性的，除非房屋因自然灾害倒塌或土地使用权失效。
监制机构不同：房地产权属监制单位为中华人民共和国国土资源部，房地产凭证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。
票号不同：不动产物权凭证有两个号码，分别是凭证号和不动产物权号的房产证也有两个号码。分别是房屋建设登记号码和房屋所有权证号码。

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房地产权属证书是权利人享有该房地产权的证明。不动产权属证书记载的事项，必须与不动产登记簿一致的记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确实有错误外，以不动产登记簿为准。自2015年3月1日起在《不动产登记暂行条例》年正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州颁发了全国首批房地产权属证书。这标志着全国房地产统一登记制度的落地。

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房地产证书(PremisesPermit)购买人通过交易，取得房屋合法所有权，可以对依法购买的房屋行使占有、使用、收益、处置权利的证书。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证件。房主的证明书管理和使用自己的房子。房地产证书包括房屋所有权和房屋共有权，在通常意义上，房地产证书是证明房屋所有权归属的书面证书。
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【不动产证和房产证的区别是什么？】