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非诉讼业务包含哪些？ 非诉讼业务( 二 )


2.律师见证
接受当事人的委托或者经当事人同意，以律师事务所和经办律师的名义，对当事人申请事项的真实性、合法性进行审查和证明 。
这种服务遵循三个原则:直接性原则、公平性原则和强制公证不能见证原则 。
【非诉讼业务包含哪些？ 非诉讼业务】3.律师充当公证人 。是指律师接受当事人的委托，代为办理公证事项的一种非诉讼法律事务 。
通常的做法是对委托人提交的法律事实的真实性进行全面审查，作出是否符合国家法律、法规和政策的结论；法律意见应写在双方签署的法律文件上 。当见证的法律文书存在争议时，律师有义务对见证的内容进行证明，并承担一定的法律责任 。
4.律师陪同购买
(1)核实商品房开发销售资质 。包括开发商、销售代理商、施工承包商的主体资格，政府对项目立项、土地、规划、建设、销售的审批，开发商的资信证明、银行担保等财务状况等 。，为买家决策提供法律意见 。
(2)审核并签署采购合同 。协助购房者在文字方面尽可能完善合同条款，对面积差、交房时间、交房质量、保修期、产权转移、违约责任等重要条款依法提出合理方案，并与开发商协商，最大限度维护购房者合法利益 。
(3)监督采购合同的履行 。预售合同签订后，应经常、谨慎地开展后续服务，关注开发进度、预售资金使用、预售房屋权属、工程质量等级核定等情况 。对于可能影响合同履行的事实，第一时间通知采购方，并及时做出回应 。
(4)审查房屋交付情况 。检查商品房交付的时间、面积、质量、规格等方面是否符合合同约定；检查水电、通讯网络、公共设施、环境设施等配套内容的时间和质量是否符合约定；确定保修期的起止日期，签订保修合同；督促开发商办理产权登记等 。
(5)解决纠纷 。代表购房者和开发商，对签约和履约的争议进行全过程的讨论和协商 。对于合同的根本违约和重大变更，在适当的时候，代理买方应依法提起仲裁或诉讼 。
5.代理合同和协议的谈判、协商、起草、审核和修改等 。
有了律师的参与，合同和协议会更加规范，有利于最大限度地维护委托人的合法权益，也为以后的纠纷提供了一个防范 。合同信息资源网律师事务可分为三个阶段:准备阶段 。在这个阶段，律师可以从委托人那里获得尽可能多的信息，包括委托人和合同的另一方，并拟定谈判方案 。同时，还应当为委托人解释现行的相关法律法规；签约阶段 。在这个阶段，合同双方会就相关事宜进行协商和谈判，律师会参与谈判，也可以向对方说明自己要求的法律依据 。表演阶段 。合同生效后，并不一定意味着可以履行 。当实际情况需要中止、变更或解除合同时，律师可以代表委托人与对方当事人协商 。
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