墓地价格飙升的原因分析 _价格

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墓地行业高利润的背后，是土地资源稀缺，下面一起来了解一下墓地价格现以及墓地价格飙涨的原因吧。

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1.墓地价格现状解读
北京一家公司墓地现在的价格超过9万元，而五年前是5万元。短短5年，这个墓地的价格上涨了4万多，相当于每年上涨15%左右。在另一个墓地，工作人员说，他们墓地每年的价格涨幅约为10% 。这些昂贵墓地的涨价幅度可以说是远高于普通商品房。
【墓地价格飙升的原因分析】我们来看看其他国家墓地的价格。巴西一个好墓地的价格在1万到2万雷亚尔之间。例如，圣保罗康格纳斯公墓的参考价是一次性支付10，950雷亚尔(平均价格为30，000元人民币) 。在越南购买一个墓地的费用约为400万到500万越南盾(约2000到2500元人民币) 。韩国一般标准墓地面积约10平方米。根据墓地与中心城区的距离，墓地价格相差较大，从200万韩元到600万韩元(约1万到3万元)不等，也就是每平方米墓地1万到3万元。与这些国家相比，中国的墓地价格已经偏高。

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此外，中国的墓地有20年的期限。根据民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》，“经营公墓一次性收取的坟墓管理费不得超过20年” 。1998年《关于进一步加强公墓管理的通知》要求公墓和骨灰存放位的使用年限原则上为20年。这20年期限并不是指墓地的使用年限，而是指护墓费的20年缴纳期限，只要按期缴纳护墓费，墓地就可以连续使用。土地使用年限届满后，按照国家有关法律法规办理。土地使用年限延长的，土地上公墓的使用年限自动延长。

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二、墓地价格暴涨的原因
导致我国公墓价格上涨的五大因素:1)城市化；2)老化；3)炸墓；4)行业封闭；5)逆向监督。
人口结构是影响房价最重要的因素，也决定了墓地的价格。上海是中国第一个人口老龄化程度最高的城市。截至2012年底，全市60岁及以上老年人增加到367万人，占全市总人口的25.7%，老龄化程度进一步提高。从常住人口来看，上海的城镇化率已经达到89%以上。随着城镇化的持续快速发展和农业转移人口城镇化进程的加快，官方估计2020年我国城镇化率将达到60%左右，这无疑会增加对殡葬行业的需求。