小区消防安全隐患有哪些原因 _消防

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做好居民小区消防安全工作，对于预防和减少事故发生有着十分必要和关键的作用，下面一起来了解一下小区消防安全隐患有哪些原因吧。

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第一，社区出现消防安全隐患的原因是什么
1、消防主体责任不落实。有小区业主认为小区的消防安全管理全是物业服务企业的责任，消防设施损坏后的维护费用应从物业管理费中提取进行维护。但《江苏省消防条例》第十九条明确规定，建筑消防设施保修期内的维护费用由建设单位承担；保修期满后，将纳入共用设施设备专项维修资金的支出范围，或由业主按约定(建筑面积比例)承担。物业服务企业应当履行消防职责，落实消防安全管理制度，开展日常巡查，及时发现火灾隐患，告知业主，并积极组织代为维修。

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2.物业消防安全管理水平不高。有的物业服务企业不想管，不敢管，也管不了消防安全管理。第一，不想管。一些物业公司左右为难。在与业主委员会签订物业服务合同时，他们表示不包括“消防事项” ，只提供保洁和停车管理。部分物业服务企业法人认为消防设施损坏是施工单位交付时或者前期物业公司移交时出现问题，与公司无关。第二，不敢管。物业服务企业与部分小区业主沟通存在分歧，在收取物业费(包括消防设施管理费)和督促整改占用消防车道的违法行为时，经常发生各种纠纷。有一种多一事不如少一事的心态。第三，不会管事。出于成本原因，一些物业服务企业招聘一些年龄较大的非专业员工参与物业管理。消防控制室工作人员未参加认证培训，未建立消防安全“智慧人”团队。组织消防检查和检查发现火灾隐患的能力不足。

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3.消防设施维护管理不到位。根据有关规定，必须定期组织维修和维护，每年至少对建筑消防设施进行一次全面检查，以确保消防设施和设备完好有效。从日常消防监督检查来看，大多数物业服务企业没有签订消防维修合同，也没有进行定期或年度维修检测。
二、社区消防建议
1、提高物业单位消防安全管理水平。物业服务企业应当严格执行省消防条例和物业管理条例的有关规定，落实单位主体责任，完善消防安全组织，加强消防工作领导，明确消防安全责任人和管理者。要培养消防安全“知情者”队伍，参与消防安全专业培训，定期组织消防检查和灭火救援演练，增强消防法制意识、消除火灾隐患能力和疏散逃生能力。组织业主签订公共防火协议，管理疏散通道、安全出口、建筑消防设施、消防车通道。对消防控制室系统操作人员实施职业技能鉴定培训，确保两人24小时持证上岗。

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【小区消防安全隐患有哪些原因】2.加强业主消防宣传教育。住宅区的消防设施、消防车道、消防登高面等应当设置标准醒目的标志，并在操作使用方法和注意事项上标明文字或者图例，实施消防设施的标识管理。充分利用社区公共布告栏、报纸栏、电子屏幕、“走廊消防文化”等阵地，以及业主委员会的活动，广泛开展消防安全宣传教育。通过典型住宅火灾案例的示范，促使业主重视消防安全，清醒地认识到建筑物的消防安全关系到自己的家庭安全。开展“人人开枪”等暴露方式，说服业主爱护消防器材，自觉清理走廊杂物，停放在指定停车位，防止堵塞疏散通道、消防车道和消防出口。