容积率是什么意思？ _房地产

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积之比。也称为建筑面积总密度。一般是指地上各类建筑物的建筑面积之和与一定基数内的基底面积之比。

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在重大房地产项目的详细信息和购房者工作人员的讲解中，我们总会看到或听到容积率这个词，但很多人并不是很了解，尤其是对于第一次买房的购房者。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积之比。也称为建筑面积总密度。一般是指地上各类建筑物的建筑面积之和与一定基数内的基底面积之比。
【容积率是什么意思？】

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比如一个100平米的地块，每层建筑面积100平米，建两层，总建筑面积200平米，容积率2；如果建三层，总建筑面积为300平方米，容积率为3 。简单来说，在某个地块，建的房子越多，楼层数越高，整个项目的容积率就越高。

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容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。容积率越小，居住密度和相对舒适度越小，而容积率越大，则相反。(当建筑物层高超过8m时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将增加一倍)
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