上塘源著、西溪未来里、云望、春语蓝庭、雅逸府……选房

2022-04-18 茶知识

上塘源著、西溪未来里、云望、春语蓝庭、雅逸府……选房

文章插图
| PART 1 |
天都城上塘源著
| 开盘楼幢及户型 |
3#、4#、6#；约89㎡三房一卫，约140㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
首开楼幢为楼盘西南角的3、4、6号楼，楼盘南侧为天星街，为板块内的区间支路，噪声影响不大，3号楼南侧为天星街，4号楼相对3号楼更靠内侧，6号楼西侧为规划景观河道，且在楼盘内部；
按照楼幢优选顺序，6号楼最佳，4号楼及3号楼则次之。各楼层价差不大，建议优先选择各楼幢的中高楼层；
预算不多，建议选择约89㎡户型，预算充裕，建议选择147㎡及140㎡户型；
| 89㎡户型选房建议 |
89㎡户型分布在3、4、6号楼中间套，各楼层总价相差不大，建议优先依次选择6、4、3号楼中高楼层，6、4、3号楼中低楼层作为备选。
| 147㎡及140㎡户型选房建议 |
147㎡及140㎡户型较为相似，仅在玄关及厨房等空间有细微差异。4号楼及6号楼楼幢优势较强，建议优先选择6号楼西边套中高楼层，兼顾低噪声及河景景观优势，其次依次选择6号楼东边套及4号楼东边套及西边套中高楼层，3号楼东西边套作为备选；
| PART 2 |
众安·西溪未来里
| 开盘楼幢及户型 |
18#、19#，约83㎡三房一卫，约112㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推18、19号楼为7层洋房，19号楼在南侧，18号楼在北侧，两幢之间楼间距较宽。
两幢楼西侧为板块主干道良睦路，后期噪声影响会比较大；东侧为已交付景雅苑，6层高的多层建筑，对西溪未来里洋房采光影响不大。
18号楼北侧为物业用房和沿街商铺，存在一定噪声影响；19号楼南侧为4层高叠墅，采光基本无影响。
| 83㎡户型选房建议 |
约83㎡户型为19号楼东西边套及夹边套，同楼层之间差价不大，建议优先选择东边套，夹边套及西边套依次做备选。底楼、二楼性价比较高，预算有限建议考虑。
| 112㎡户型选房建议 |
约112㎡户型为18号楼东西边套，同楼层之间差价不大，建议优先选择东边套，西边套做备选。底楼、二楼性价比较高，预算有限建议考虑。
| PART 3 |
中天云望
| 开盘楼幢及户型 |
5#，约100㎡三房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推为5号楼，南侧为叠墅，采光基本无影响；西侧一路之隔为回澜初中，在一定时间内有一定噪声影响；西、东侧紧邻水系景观。
| 100㎡户型选房建议 |
约100㎡为5号楼东西边套、中间套两种户型，偏爱边套户型通透性的客群，建议优先选择东西边套中低楼层（除3层及以下），兼顾采光、低噪声和价格优势，中高楼层做备选。
中间套性价比较高，且南侧无遮挡，建议优先选择中低楼层，兼顾采光、低噪声和价格优势，中高楼层做备选。
| PART 4 |
【上塘源著、西溪未来里、云望、春语蓝庭、雅逸府……选房】融信旭辉·湖悦章府
| 开盘楼幢及户型 |
28#，约96㎡三房两卫、约108㎡三房两卫、约126㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推28号楼，位于楼盘东北侧，北侧及东侧皆临近规划道路，噪声影响较大，楼幢东边套影响相对明显。且南侧27号楼在下午对28号楼西边套有一定遮挡，采光受一定影响。
96㎡户型及108㎡夹边套套受噪声影响相对较小，选择小户型可优选中间套及夹边套户型，兼顾低噪声及楼盘景观。其次选择126㎡西边套及108㎡东边套。
| 96㎡户型选房建议 |
96㎡户型分布在28号楼东西单元中间套，相对而言，西侧单元房源噪声影响较小，但东侧单元房源采光稍好。建议优先选择西侧单元中高楼层，其次选择东侧单元中高楼层，中低楼层作为备选。
| 108㎡户型选房建议 |
108㎡户型分为东边套及夹边套，东边套噪声影响明显，建议优先选择夹边套户型，优先选择中高楼层，其次选择中低楼层（排除4层及以下房源），东边套中低楼层及中高楼层作为备选。
| 126㎡户型选房建议 |
126㎡户型为28号楼西边套，下午采光受27号楼影响，建议优先选择中高楼层，中低楼层做备选。
| PART 5 |
滨江·春语蓝庭
| 开盘楼幢及户型 |
5#、6#、7#、9#，约98㎡三房两卫、约119㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次首开的5、6、7、9号楼在楼盘西北角，距离秋石高架最远，噪声影响会稍小；但北侧主干道临丁路仅一幢楼的距离，噪声影响较大。

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