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圣莫丽斯是富人区吗 圣莫丽斯( 二 )


【圣莫丽斯是富人区吗 圣莫丽斯】问:老师你好！感谢大家之前的回答和建议 。现在又有一个问题:5月份新征信系统实施 ， 房价会不会出现短期下跌？我应该等到五月以后再观望吗？^_^
答:你好 ， 西域在19世纪末引领了崛起 。如果今年没有大规模的利好刺激 ， 可能会休息一段时间 。不排除部分虚高的楼价会小幅回调 。中东部属于补偿性增长区域 ， 反应比西部慢 ， 所以被西部增长吓到的大多是刚需 ， 考虑价格没有过度上涨的东部楼盘 。受疫情延迟的小阳春 ， 将有利于深投第二梯队 。如果能找到竹笋 ， 尽量在5月前开始 。
问:师傅你好 ， 我想投资龙华上塘或者龙胜地区的一套小两居室 。目前 ， 我正在为几个物业而奋斗 ， 即金典上塘路二期和千龙漫海宁 。目前看来 ， 上塘的规划很好 ， 周边有很多旧改 。不过就学区来说 ， 金地上塘路二期的知乎是龙华实验学校(中考成绩目前不在名单上) ， 而千龙漫海宁带的巅峰学校(2019年中考全市前十) ， 我的目标是举办五年左右 ， 总体考虑是学区加规划 。另外 ， 据说金地金塘路对面就是超大型的华润旧改 。请问大师 ， 哪个楼盘潜力大？
答:推荐的两个房产学校对比:高枫好于龙华实验 ， 短期曼海宁>金地上塘路 ， 长期来看 ， 金地上塘路>曼海宁 。
问:老师你好 。预算2300万左右 。两套信息资源网房锁两个盘价格差不多 。现在有点纠结 。请给我一些选择的建议 。主要考虑房子品质、程度、升值空房的舒适度 。1.圣莫里斯 ， 我看到有上下两层 ， 带花园 ， 六间房加一间 ， 非常宽敞舒适 。龙华 ， 深圳外国语 ， 如果中考成功 ， 期待深高北周边房价升值 。一卡一步到位！2.红卫海一湾 ， 海景 ， 中医院以南 ， 决定不建公园 ， 学位深圳湾学校 ， 4室 。两个证书 。请问老师 ， 以上两个你选哪个？这个价位有没有比较好的项目推荐？谢谢大家！
答:1 。圣莫里斯出关很不方便 。南山崛起之前 ， 买家主要来自福田 ， 现在福田人都在往南山走 。前景并不好 。深圳整个趋势是罗湖→福田→南山→前海 ， 跟风 。2.红卫海一湾小区环境很好 ， 就是有点老 ， 复式房多 ， 属于跟风型 。个人比较看好深圳湾学校+深圳湾区 。目前我还看不到一个可以兼顾深圳乃至中国的学位、期望、稀缺景观资源、住宅集群、高净值人群的替代区域 。
问:十三老师你好 。目前持有凯撒前海广场2.5房 ， 正在考虑出售 。出售后我手里有650万左右 ， 换成宝能城4房89号房(1030左右) ， 或者明珠4房89号房(1250左右) 。我看好明珠 ， 户型不错 ， 但是杠杆和压力有点大 ， 在经济环境不好的背景下犹豫不决；宝成说 ， 一般区域未来发展有限 ， 但产品各方面都符合我的改善需求 ， 预算也刚刚好；凯撒 ， 我觉得未来升值空还是挺大的 ， 但是面积有点小 。我怕以后需要更换的时候会付出更多 。我也想问问大家怎么选？
答:您好 ， 非常感谢您的赞赏！依托前海盈利 ， 未来升值空还不错 。卖了可惜 。建议保留 。所以 ， 如果你能接受“投住分离” ， 你可以把这套房子的房贷砍掉 ， 或者加个房贷再投资另一套房子 。如果贷款还可以 ， 留够2-3年 。宝成不建议购买 ， 只适合自住 。不能接受“住公寓分离” ， 追求户型、学位、地铁、商业、楼龄 ， 一直看好明珠丽园 ， 可以入手 。当然前海时代 ， 诺德 ， 阳光玫瑰园也不错 。
问:您好！我打算投资一套房子 ， 现金220万到250万 ， 能负担700万到900万 。现在有几个选择:1 。投资宝安中心清盈趣苑两房 ， 送73平米小阁楼 ， 735万 ， 加760万税 。2投资林芝大悦城115平米四房 ， 总价900万左右 。雅轩公寓式是从大悦城商业中分离出来的 。没有小区花园 ， 首付可以延迟2-3个月 。3.去碧海陶涛 ， 投资富通城六期 ， 890平米 ， 650万 ， 或者中信湾六期 ， 80平米 ， 三房 ， 700万 ， 或者玉龙湾 ， 89平米 ， 三房 ， 750万 。纯投资 ， 中长线 ， 很迷茫 ， 寻找方向 。


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