北京30平米小户型出售 北京二手房行情( 二 )
“房不炒”不是“房不涨” 。除非土地供应疯狂，否则在住房套数远少于符合条件人口的一线城市，最基本的供求关系不会改变 。
那么对于国内zui的“投资品”能不能什么都不做，保持价值稳定呢？事实上，不止一个，还有一个可能会错过 。而这个机会来自拍卖行 。
拍卖房一般有以下明显优势 。
1.价格透明度:
通过有政府公信力的网站公示价格，不会出现差价和价格偏差 。
2.便宜:俗称“思念”！
大多数拍卖行的最终成交价都低于市场成交价 。
一般市场价7折挂牌公开拍卖，最终价格多低于市场价10%-20% 。
3.购房资格:
对于很多限购的城市来说，买房子是一个很好的出手方式 。尤其是在北京，目前没有购房资格仍可购买部分住宅 。
4.只交一种税 。
一般只交契税 。法律规定拍卖行不需要缴纳增值税及其附加费，不需要缴纳个税，但是需要缴纳契税 。如果是一类经适房，需要缴纳综合地价，二类经适房需要缴纳土地出让金 。
5.一般交易周期比普通二手房短 。
6.都是现房，一般地理位置优越，配套完善，成熟 。
拍卖行基本都是现房，拍卖后可以入住 。其中一些已经翻新，一些有干净的水 。拍卖行的区域范围很广，让你可以选择成熟的配套场所，甚至是学区房，甚至是高净值人群和高级公职人员居住的小区，都有下手的机会 。
【北京30平米小户型出售 北京二手房行情】
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