江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

男房东“越界”，4个年轻姑娘苦不堪言，聊天记录令人窒息( 二 )



男房东“越界”，4个年轻姑娘苦不堪言，聊天记录令人窒息
文章图片

房客与房东的沟通截图
租客：这个“家”太压抑了
小程和小王以及刘先生建好客厅隔断间后招租至这套房子内的姑娘小姚都说 ， 在这里居住让她们感到分外压抑 。 这不仅是因为客厅中有摄像头 ， 还因为房东刘先生对她们生活的介入 。
在刘先生看来 ， 他拥有客厅等公共区域的所有权 ， 因此 ， 他有权随时出现在客厅等公共区域中 ， 并制定规则 。
“他经常过来 ， 下午经常坐在沙发上 。 ” 小程说 ， 她租住的北卧室门锁已经坏掉 ， 有一名男子长期在客厅中活动 ， 让她感到很没有安全感 。
不仅如此 ， 刘先生还会监督女租客的卫生状况 。
8月3日 ， 刘先生突然在微信中告诉几个姑娘 ， 他帮她们“擦马桶了” 。
“我今天帮你们擦马桶了 ， 因为有味道 。 ”刘先生说 ， 他指定以后每天清理卫生间的工作 ， 均由小程的妹妹完成 。 他说 ， 这是因为小程的妹妹没有签租房合同 ， 算是借住的 。
“我看房子的时候就和他说好了 ， 是我和妹妹两人住 ， 是他说不需要妹妹签合同的 。 ”对于这个说法 ， 小程感到不可思议 。
没过多久 ， 刘先生以没和小程的妹妹签约为由 ， 要求妹妹限时搬离 。 同时 ， 他告诉小程 ， 妹妹之所以会被撵走 ， 主要因为小程质疑他建隔间装监控的行为 ， “得罪了房东” 。
“让你妹妹早点搬走吧 。 不然等我亲自去赶她走 ， 他（她）就一点面子都没有了 ， 作为姐姐 ， 为他（她）留点面子吧 。 ”刘先生说 。

男房东“越界”，4个年轻姑娘苦不堪言，聊天记录令人窒息
文章图片

墙上贴的限期搬出通知
“没人能得罪起房东”、“得罪房东有什么好处”……诸如此类的话语 ， 常出现在刘先生和租客的沟通中 。
“他甚至会过摄像头观察我们的表情 ， 说我们表情不好 ， 或问我们为什么还不上班 。 ”小王说 ， 这样的生活让三个姑娘感到异常压抑 。
8月中旬 ， 她们下定决心 ， 先后搬离了这套房子 。
房东：我在行使自己的权利
对于小王、小程和小姚的痛苦和不满 ， 房东刘先生并不理解 。 在他看来 ， 他只是在行使属于自己的权利 。 租客们横加干涉 ， 是对他的侵权 。
“我们之间不存在所谓的纠纷 ， 是她们在无理取闹 。 ” 刘先生认为 ， 他所出租的房屋为合租房 ， 租客们所租的只是南、北两个卧室 ， 其它区域仍属于房东 。

男房东“越界”，4个年轻姑娘苦不堪言，聊天记录令人窒息
文章图片

房东刘先生认为自己是合法安装摄像头
尽管合同中约定租客可以使用燃气灶、冰箱等位于公共区域的设施 ， 但这仅意味着租客们对这些设施有使用权 ， 租客无权干涉他对公共区域的使用 。
在我自己的权利之内 ， 我觉得我不需要经过她们同意 ， 她们反对我（对客厅）进行隔断 ， 反对我装摄像头 ， 他们是在侵犯我的权利 。 ”
刘先生强调 ， “这是我的家 ， 我是房东 。 ”

男房东“越界”，4个年轻姑娘苦不堪言，聊天记录令人窒息
文章图片


男房东“越界”，4个年轻姑娘苦不堪言，聊天记录令人窒息
文章图片

刘先生说 ， 他之所以安装摄像头 ， 是为了安全 ， 且这个摄像头一直对着大门 ， 并未影响到租客的生活：“我跟她们沟通过 ， 我说摄像头只会拍到防盗门 ， 不会影响她们的生活 。 合租房嘛 ， 就算是三男一女、两男一女、一男一女或者男女混住 ， 这种情况也是合法的 。 ”
不过 ， 刘先生承认 ， 他并没有将客厅中装有摄像头、客厅将建设隔断的情况 ， 在签合同前告知几个租客 。
“我可能在告知上有所欠缺 ， 但我并没有任何违反法律的地方 。 ”刘先生补充道：“其实 ， 我现在坚持认为 ， 我没有告知义务 ， 这是我的私权 。 ”
律师：房东行为已明显构成侵权
尽管刘先生的理由看似充分 ， 但在北京观韬中茂（上海）律师事务所律师葛志浩看来 ， 他的行为已明显构成侵权 。
葛律师指出 ， 摄像头的安装地点虽然是在客厅 ， 但对于租客而言 ， 客厅与卧室作为房屋的一部分 ， 建筑物功能以及物理空间上存在相互依附的关系 。
即便是合租 ， 租客的日常行为举止也无法彻底避开客厅空间 。 在未征得租客同意的情况下 ， 房东通过摄像头对租客行为进行监控的行为 ， 已侵犯了租客的隐私权 。


推荐阅读


上一篇：车位被挡，重庆一司机驾车顶开车辆出库，孩子就在一旁看着

下一篇：14岁少年驾车撞死1人逃逸！租车公司被判担责